Дело № 2-1149/2025

61RS0017-01-2025-002078-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Зверево, Ростовская область

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием помощника Красносулинского городского прокурора Ростовской области Полуюхта Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. заместителя Красносулинского городского прокурора, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкоммунсервис № 1» о возложении обязанности произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме, расположенного по ул. Ленина, д.16 кв.4 в г. Красный ФИО1, Ростовской области, суд,

УСТАНОВИЛ:

И.о. заместитель Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском ( с учетом уточнений исковых требований), в котором просил обязать ООО «Жилкоммунсервис № 1» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ленина, д.16 кв.4 в г. Красный ФИО1, Ростовской области, в котором указал, что Красносулинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13. 08. 2006 № 491, состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 4.2.4.2. Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, установлено, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Проверкой установлено, что ООО «Жилкоммунсервис № 1» зарегистрировано по адресу: 

<

...> д,.16. 

ООО «Жилкоммунсервис № 1» взяло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Так же проверкой установлено, что фасад дома и балконные плиты многоквартирного дома №16 по ул. Ленина в г.Красный ФИО1 находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдается оголение арматуры по краям балконов, имеется выкраиваение бетонного основания из тела плит. 

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений при производстве по делу, истец просит обязать ответчика произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома №16 кв. 4 по ул. Ленина в г. Красный ФИО1 в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца помощник Красносулинского городского прокурора Полуюхта.Е.Е. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилкоммунсервис № 1» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования прокурора признает, последствия признания иска понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск Красносулинского городского прокурора основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкоммунсервис № 1» о возложении обязанности произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме №16 по ул.Ленина в г.Красный ФИО1 Ростовская область - удовлетворить. 

Обязать ООО «Жилкоммунсервис № 1» ( ИНН 

<

***>) произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме №16 кв. 4 по ул.Ленина в г.Красный ФИО1 Ростовская область в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г.Зверево Красносулинского районного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10.10.2025. 

Судья М.Л. Самойленко