Дело № 2-522/2025

УИД 36RS0016-01-2025-000756-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 15 октября 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.В.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Банк Русский Стандарт», ООО ПКО «Столичное АВД», ООО ПКО «РСВ», ООО «Национальная служба взыскания» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором с учетом уточнения, просит:

- снять запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.07.2025 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок и жилой дом принадлежат ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2025 года сделана запись регистрации №. Право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2025 года сделана запись регистрации №.

Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством (в ЕГРН отсутствовало координатное описание границ земельного участка), постольку в июне 2025 года кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка, и соответствующие сведения внесены в реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2025 года. Из графы 4 раздела 2 выписки усматривается, что ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.

08.07.2025 года истец и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на мое имя на основании договора купли-продажи от 08.07.2025 года.

Уведомлениями от 18.07.2023 года № и № Управление Росреестра по Воронежской области в лице государственного регистратора ФИО4 сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости).

Приостановление мотивировано тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам от 11.08.2022 года № установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

При этом запреты на совершение регистрационных действий зарегистрированы в ЕГРН 11.07.2025 года за № и № №-36/084/2025-7, то есть после заключения договора купли-продажи и передачи его в Управление Росреестра по Воронежской области на государственную регистрацию перехода права собственности на имя ФИО2

На дату заключения договора он не знал о наличии исполнительного производства в отношении ответчика и о принятом судебным приставом-исполнителем постановлении от 11.08.2022 года №, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а сама ФИО3 ему об этом не сообщала. Он проявил необходимую осмотрительность и убедился, что в выписках из ЕГРН от 26.06.2025 года и от 07.07.2025 года отсутствуют сведения об ограничениях прав и обременений в отношении земельного участка и жилого дома.

Из банка исполнительных производств усматривается, что в отношении ФИО3 судебным приставом-исполнителем ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам ФИО5 осуществляется ряд исполнительных производств.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд, руководствуясь следующими законоположениями и их разъяснениями.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части второй статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из пункта 2 статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Приведенное правовое регулирование не содержит указаний на срок, в течение которого приобретатель права собственности на недвижимое имущество обязан обратиться в орган государственной регистрации с заявлением о такой регистрации.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 51 названного постановления Пленума № 10/22 споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В абзаце втором пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50, дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации. При предъявлении соответствующих исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 96 и 97 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ не распространяются на случаи наложения ареста по требованиям, предполагающим возврат в натуре имущества, в отношении которого наложен арест, в частности об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о возврате индивидуально-определенного имущества, переданного по недействительной сделке (статья 167 ГК РФ), об отобрании индивидуально-определенной вещи у должника (статья 398 ГК РФ), о возвращении имущества, составляющего неосновательное обогащение приобретателя (статья 1104 ГК РФ).

Истец ФИО2 извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3. извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Представители ответчиков АО «Банк Русский Стандарт», ООО ПКО «Столичное АВД», ООО ПКО «РСВ», ООО «Национальная служба взыскания», также надлежаще извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Третье лицо судебный пристав исполнитель ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам УФССП по Воронежской области ФИО5, представитель третьего лица УФССП по Воронежской области извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, т.к. истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» споры об освобождении имущества от ареста, наложенного, в том числе в рамках предварительного расследования, рассматриваются по правилам искового производства.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 51 Постановления № 10/22 указано на то, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2025 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7 ).

Из п. 2 договора купли-продажи от 07.08.2025 г. следует, что земельный участок и жилой дом принадлежат ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года. 

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2025 года сделана запись регистрации №. Право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2025 года сделана запись регистрации №. (л.д.8).

08.07.2025 года истец и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на мое имя на основании договора купли-продажи от 08.07.2025 года. (л.д.9).

Уведомлениями от 18.07.2023 года № и № Управление Росреестра по Воронежской области в лице государственного регистратора ФИО4 сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости). (л.д.10,11).

При этом запреты на совершение регистрационных действий зарегистрированы в ЕГРН 11.07.2025 года за № и №, 29.07.2025 года за №, 20.08. 2025 года за № то есть после заключения договора купли-продажи и передачи его в Управление Росреестра по Воронежской области на государственную регистрацию перехода права собственности на имя ФИО2

На дату заключения договора он не знал о наличии исполнительного производства в отношении ответчика и о принятом судебным приставом-исполнителем постановлении от 11.08.2022 года №, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а сама ФИО3 ему об этом не сообщала. Он проявил необходимую осмотрительность и убедился, что в выписках из ЕГРН от26.06.2025 года и от 07.07.2025 года отсутствуют сведения об ограничениях прав и обременений в отношении земельного участка и жилого дома.

Из материалов дела следует, что 09.07.2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1286 кв.м., и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 98,2 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства № от 03.07.2025, возбужденного в отношении ответчика на основании судебного приказа от № от 02.07.2019 года выданного мировым судьей судебного участка №2 в Калачеевском судебном районе Воронежской области по гражданскому делу № по заявлению АО «Банк Русский Стандарт» о взыскании с ФИО8 в пользу взыскателя задолженности по кредитным платежам в размере 5416,23 руб. (л.д.18-19)

18.08.2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1286 кв.м., и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 98,2 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства № от 22.07.2025, возбужденного в отношении ответчика на основании судебного приказа от № от 13.08.2019 года выданного мировым судьей судебного участка №2 в Калачеевском судебном районе Воронежской области по гражданскому делу № по заявлению ООО ПКО «Столичное АВД» о взыскании с ФИО8 в пользу взыскателя задолженности по кредитным платежам в размере 66787,32 руб. (л.д.74-75).

26.07.2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1286 кв.м., и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 98,2 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства № от 26.06.2025, возбужденного в отношении ответчика на основании судебного приказа от № от 29.09.2020 года выданного мировым судьей судебного участка №2 в Калачеевском судебном районе Воронежской области по гражданскому делу № по заявлению ООО ПКО «РСВ» о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя задолженности по кредитному договору в размере 19766,52 руб. (л.д.135обр).

30.09.2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области ФИО5 в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка, наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства № от 29.09.2025, возбужденного в отношении ответчика на основании судебного приказа от № от 19.03.2019 года выданного мировым судьей судебного участка №2 в Калачеевском судебном районе Воронежской области по гражданскому делу № по заявлению ООО «Национальная служба взыскания» о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя задолженности по кредитному договору в размере 20399,71 руб. (л.д.136).

Согласно записи акта о регистрации заключения брака № от 10.04.2018 г. ФИО8 заключила брак с ФИО1. После заключения брака ей присвоена фамилия «Даниленко». (л.д.79)

Таким образом, на дату приобретения истцом спорного жилого дома и земельного участка, ограничения и аресты на указанное имущество отсутствовали.

Исходя из положений п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об исполнительном производстве», и разъяснений, данных в п.п. 50, 51 Постановления № 10/22, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, который также вправе потребовать отмены наложенных ограничений на имущество. Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела сведения о ничтожности договора купли-продажи от 08.07.2025 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> суду не представлены. Подложность предъявленных документов в подтверждение его заключения судом не выявлены. 

Ответчиком ФИО3 сделка по отчуждению жилого дома и земельного участка не оспорена.

В то же время ст.ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают, что сделка по отчуждению недвижимого имущества, в том числе купли-продажи, является правовым и достаточным основанием к прекращению права собственности на это имущество у прежнего собственника (продавца) и возникновения этого права у иного лица (покупателя). 

Такой переход права собственности на земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, к истцу, согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, имел место 08.07.2025 г.

Надлежит снять запреты на совершение регистрационных действий на земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, установленные судебным приставом-исполнителем ОСП по Калачеевскому и Петропавловскому Районам ФИО7 

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,2 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, наложенные в рамках исполнительных производств:

№ от 03.07.2025 на основании постановления о запрете на регистрационные действия от 09.07.2025 №;

№ от 22.07.2025 на основании постановления о запрете на регистрационные действия от 18.08.2025 №;

№ от 26.06.2025 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 26.07.2025 г.;

№ от 29.09.2025 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 30.09.2025 г.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Зеленкова