РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2019 года Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/19 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2010 по сентябрь 2013 года в размере 75 833 рубля 58 копеек, пени за период с 11.12.2013 по 31.12.2018 года.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в многоквартирном 

<

Адрес обезличен>, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период с августа 2010 по сентябрь 2013 г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 Должники плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 75 833 рубля 58 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету. На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 41 997 рублей 28 копеек за период с 11.10.2013 по 31.12.2018 года. Итого задолженность составляет 117 830 рублей 86 копеек. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО6 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ. В соответствии с договором уступки права требования №47/04/Ц/ФЛ от 23.01.2018 года, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО15. Ранее истец направлял в Мировой суд г. Чапаевска Самарской области заявление на выдачу судебного приказа. Определением от 08.05.2019 г. Судебный приказ отменен. Ссылаясь на изложенное, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2010 по сентябрь 2013 года в размере 75 833 рубля 58 копеек, пени за период с 11.12.2013 по 31.12.2018 года и расходы по госпошлине в размере 3 557 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, действуя также в интересах ответчика ФИО4 по доверенности, в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что супруг – ФИО5 не проживает по указанному адресу с 2002 года, то есть момента расторжения их брака. В 2014 году снят с регистрационного учета. В период с 2010 по 2013 год не оплачивала коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещались судом о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>21 зарегистрирована и проживает ФИО3

Ответчик ФИО5 снят с регистрационного учета 18.09.2014 года.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован с 15.01.1994 года.

Как следует из материалов дела, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг у ответчиков за период с августа 2010 по сентябрь 2013 года образовалась задолженность, которая, по расчетам истца, составляет 75 833 рубля 58 копеек.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на размере задолженности начислены пени в размере 41 997 рублей 28 копеек за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

В судебном заседании установлено, что в период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно в многоквартирном 

<

Адрес обезличен>, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО16 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ, в том числе право требования задолженности ответчиков.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчик ФИО5 фактически по указанному адресу не проживает с момента расторжения брака подтвердились в судебном заседании, в том числе свидетельством о расторжении брака, факта снятии ответчика с регистрационного учета, а также расчетной карточкой, из которой видно, что коммунальные услуги рассчитываются и начисляются за спорный период исходя из одного проживающего в жилом помещении. Лицевой счет оформлен на ФИО3 Расчет задолженности за период с августа 2010 год не представлен. 

Поскольку ответчик ФИО5 фактически по указанному адресу не проживает, суд не находит оснований для взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период.

Вместе с тем, ответчик ФИО3, действуя также в интересах ответчика ФИО4 по доверенности, в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности за коммунальные услуги за 2010 по 2013 год, пояснила, что проживает по указанному адресу одна. Просила суд применить сроки исковой давности к заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом суд также принимает во внимание, что согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что срок исковой давности применяется к каждому платежу и прерывается при обращении за судебной защитой, с учетом обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа 07.05.2019, который определением мирового суда от 08.05.2019 года отменен (1 день), а также учитывая дату обращения в суд с настоящим иском – 28.08.2019 года, срок исковой давности по указанным требованиям истек 27.08.2016 года.

При этом суд отмечает, что уступка прав не прерывает, не продлевает сроков исковой давности. Ходатайств о восстановлении срока исковой давности не заявлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец утратил возможность на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, поскольку обратился за пределами сроков исковой давности. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг истом начислены пени (неустойка) в размере 41 997 рублей 28 копеек и указан период ее взыскания с 11.12.2013 по 31.12.2018 года.

Между тем суд не может принять во внимание период начисления неустойки, поскольку период образования задолженности по плате коммунальных услуг имел место с 2010 по 2013 год.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относится: признание претензии, изменение договор уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора, акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа). Такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

В материалах дела отсутствуют доказательств совершения ответчиком действий. Свидетельствующих о признании долга по оплате коммунальных услуг за период с 2010 по 2013 года. Доказательств осуществления каких-либо платежей за спорный период не представлено.

С учетом вышеизложенных норма права и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска в суд срок исковой давности по взысканию неустойки за период с августа 2010 по сентябрь 2013 года – истек.

В судебном заседании установлено, что ответчик не оплачивала коммунальные услуги за спорный период, в связи с чем истец знал о нарушении своих прав с момента не исполнения обязательств по внесению каждого периодического платежа.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с отказом в иске с ответчика не подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги, пени в размере 117 830 рублей за период с августа 2010 по сентябрь 2013 года, а также расходов по госпошлине – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.