Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Т Плюс» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области с вышеуказанным иском, с учетом уточнённых требований в ходе судебного разбирательства просила:

- обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета на одного потребителя;

- обязать ответчика произвести перерасчет размера плат за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес>, в связи с временным отсутствием потребителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее, при условии продления периода временного отсутствия потребителей;

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и четверо членов ее семьи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2019 года истец и члены ее семьи зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги поставлялись и оплачивались исходя из расчета по нормативу потребления исходя на одного человека, т.к. жилым помещением в спорном жилом помещении проживал и пользовался коммунальными услугами один потребитель. ДД.ММ.ГГГГ в связи с временным отсутствием потребителей коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о перерасчете размера платы горячее водоснабжение в связи с отсутствием потребителей. В ответ на заявление ответчиком был произведен перерасчет платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета на 5-х собственников. В связи с тем, что перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени произведен не был истец, обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен сособственник спорного жилого помещения ФИО2

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить, по доводам, изложенным письменно. Суду пояснила, что документы о временном отсутствии потребителей были также поданы в ООО «Волжские коммунальные системы» и ПАО «Самара Энерго», указанными компаниями произведен перерасчет платы за коммунальные услуги. 

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. Согласно представленному в материалы дела отзыву с исковыми требованиями ответчик не согласен, просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь, что расчет размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в соответствии с порядком, установленным Приложением № 2 к Правилам № 354. Полагает, что основания для перерасчета в соответствии с разделом 8 Правил № 354 отсутствуют, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Доказательства, причинения морального вреда в материалах дела отсутствуют. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с доводами искового заявления согласился.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено сторонами. 

Истец и члены ее семьи в составе пять человек, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки, выданной ООО «РКЦ УК-3» и не оспорено ответчиком.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживал один потребитель ФИО9, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в спорном жилом помещении должен быть произведен из расчета на одного человека. 

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что имеется Центральное водоснабжение, центральное водоотведение, отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. В вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произведено опечатывание комнаты контролером ФИО10 в присутствии собственника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением № к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лига Премиум» были составлены акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, из которого следует, что техническая возможность установки приборов учета отсутствует, по причине отсутствия в общежитии проводных инженерных сетей к 

<

адрес>.

Из актов ООО УК «Лига Премиум» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственники не проживают. Вышеуказанные акты составлены в присутствии главного инженера ФИО11, мастера ФИО12, а также собственника квартиры ФИО1

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» должен производиться с учетом данного факта. 

Из квитанций об оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года начисления производятся исходя из расчета на одного проживающего, размер задолженности составляет 3 767 рублей 54 копейки, начиная с декабря 2019 года по ноябрь 2020 начисления производятся без учета зарегистрированных и проживающих лиц размер задолженности составляет 27 597 рублей 11 копеек.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем группы Тольяттинского отделения ПАО «Самараэнерго» ФИО13 указано, что начисления по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производятся, т.к. комната опечатана согласно акту о не проживании. Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из расчета ООО «Волжские коммунальные услуги» за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> следует, что в июне 2020 года произведен перерасчет платы в размере 401,38 рублей, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. (п. 86 - п. 97).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. (п. 86).

Согласно п. 91 - п. 93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживал один человек, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не проживает, услугой «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» никто не пользуется, жилье приборами учета не оборудовано по технической возможности их установки, квартира опечатана, что подтверждается актами. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, а судом не добыто. 

В связи с тем, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № от ДД.ММ.ГГГГ возможность перерасчета платы за коммунальную услугу «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» предусмотрена, учитывая, отсутствие технической возможности установления счетчиков, истцы не пользуются указанными коммунальными услугами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет размера платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета на одного потребителя, а также об обязании ответчика произвести перерасчет размера платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить 

Обязать ПАО «Т Плюс» произвести перерасчет размера платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета на одного потребителя.

Обязать ПАО «Т Плюс» произвести перерасчет размера платы за услуги «Холодная вода для нужд ГВС» и «Тепловая энергия» в комнате по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е. М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е. М. Дурманова