Дело № 2-801/2020 32RS0003-01-2020-000486-74 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Кухаренковой К.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП «Брянские Сувениры» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФГУ «Журиничский Лесхоз». На основании постановления главы Журиничской сельской администрации от 10 октября 1996 года № ФИО3 на состав семьи из 5 человек был выдан ордер на право занятия жилого дома. С 18 ноября 1996 года ФИО3 с семьей стал проживать в данном доме. ФИО4 (после вступления в брак ФИО7) снята с регистрационного учета по данному адресу 9 февраля 2007 года в связи с выездом на иное место жительства. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года умер. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В указанном жилом доме остались проживать ФИО6 и ФИО1. ФИО6 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на иное место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном доме проживает и несет бремя его содержания ФИО1. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 111,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил об их удовлетворении.

Иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. От 3-их лиц ФИО6, ФИО7 имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием на то, что против удовлетворения исковых требований истца они не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. И и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

Согласно справке ФГУ «Журиничский лесхоз» от 22 мая 2005 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, находится на балансе ФГУ «Журиничский лесхоз». Справка выдана на основании карточек учета основных фондов за 2005 год.

Согласно копии ордера на жилое помещение от ноября 1996 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО3, работнику Журиничского Лесхоза с составом семьи 5 человек. 

Постановлением администрации Брянской области от 20 ноября 2007 года №927, постановлено реорганизовать в форме преобразования в срок, установленный законодательством, государственные учреждения - лесхозы в государственные унитарные предприятия согласно приложению. В последующем, путем нескольких реорганизаций, гуп «Журиничский лесхоз» преобразован в государственное унитарное предприятие «Брянские Сувениры» на основании приказа Управления Лесами Брянской области №97 от 17 марта 2008 года, что подтверждено справкой, выданной ГУП «Брянские сувениры» от 18 августа 2008 года. 

В настоящее время в отношении ГУП «Брянские сувениры» вынесено решение о банкротстве и открытии конкурсного производства, конкурсным управляющим решением Арбитражного суда Брянской области утвержден ФИО8.

Как следует из представленных документов, ФИО4 (после вступления в брак ФИО7) снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на иное место жительства. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждено копиями свидетельств о смерти, представленных в материалы дела.

Клыпа (после вступления в брак) ФИО6 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на иное место жительства. 

С 18 ноября 1996 года и по настоящее время в указанном доме проживает и несет бремя его содержания ФИО1. Данные обстоятельства подтверждены справкой Журиничской сельской администрации от 15 июня 2020 года, согласно которой ФИО1 зарегистрирован и проживает в данном жилом доме, а также выпиской из домовой книги Журиничской сельской администрации.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 111,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2020 года