Дело № 2-299/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Крапивенцевой Н.Д.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - главы Истопской сельской администрации ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Истопской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Истопской сельской администрации, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ...................... кв. м., расположенный по адресу: .......................

В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ФИО по нотариально удостоверенному договору от ____/____/_____ возмездно приобрела у ФИО3, которому этот дом принадлежал согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию к имуществу наследодателя ФИО С разрешения ФИО, с 2001 года семья заявителя проживала в доме по адресу: ....................... В 2002 году ФИО уехала из ......................, а ____/____/_____ умерла, не распорядившись своим домом. Наследников её имущества не имеется. Заявитель, проживая в доме, оплачивает коммунальные расходы, осуществляет текущий ремонт, использует надворные постройки, обрабатывает огород. Считает, что пользуясь спорным недвижимым имуществом свыше 15 лет, приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Истопской сельской администрации ФИО4 признала уточненные исковые требования и обстоятельства их обоснования. Последствия признания иска ей разъяснены.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства об отложении разбирательства и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство от 17.11.1993 года, как наследник по завещанию к имуществу наследодателя ФИО, приобрел право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: .......................

В последующем, на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи от 21.07.1994 года, ФИО3 возмездно произвел отчуждение спорного жилого дома ФИО, с разрешения которой с 31.01.2001 года в данном жилом доме проживала ФИО1 со своей семьей.

Истец ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Она с 31.01.2001 года проживает в спорном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт дома и построек, благоустраивает территорию, обрабатывает огород.

Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.

Так, свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что свыше 15 лет истец владеет и пользуется жилым домом, расположенным по ......................, в ....................... Она производит текущий ремонт дома и построек, поддерживает порядок на прилегающей к дому территории, пользуется огородом.

Как видно из справки Истопской сельской администрации № 1235 от 23.11.2016 года, ФИО была зарегистрирована и проживала в ...................... с 29.07.1994 года по 28.06.2002 года.

Согласно справке о смерти № 28, выданной отделом ЗАГС Климовского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО умерла ____/____/_____, её последним местом жительства и местом смерти значится .......................

В соответствии со справкой Истопской сельской администрации № 1160 от 10.11.2016 года, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ...................... 31.01.2001 года.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному по состоянию на 21 ноября 2016 года, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 63 кв. м.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области № 32/201/16-363295 от 10.11.2016 года, сведения об объекте капитального строительства, расположенном в ......................, в ГКН отсутствуют.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Приведенные доказательства, подтверждающие выводы суда, признаются достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются в своей совокупности.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм гражданского права, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, совершенное им процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права других лиц и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ...................... кв. м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.М. Ляшенко