КОПИЯ

Дело № 2-546/2025

УИД 54RS0001-01-2024-007414-56 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.

при помощнике ФИО5

с участием:

истца ФИО6,

прокурора Филипповой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с истцами в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1. У ответчика с 2008 года было право пользования и проживания в данном жилом помещении, поскольку она являлась супругой собственника ФИО4 В марте 2024 года ответчик выехала из указанной квартиры, забрала свои вещи. Брак между ответчиком и ФИО4 прекращен. Требование истцов о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор ФИО7 полагала возможным иск удовлетворить, поскольку ФИО1 право на жилое помещение не приобрела, выехала добровольно.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит относимыми, допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО4 согласно выписки из ЕГРН являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по 

<

данные изъяты> доле у каждого (л.д. 14-21).

В принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).

ФИО1 проживала в указанной квартире до марта 2024 года, выехала на неизвестное истцам место жительства, забрала свои вещи из квартиры. В июле 2024 года ФИО4 и ФИО1 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 22). 

Добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения ФИО1 сниматься не желает, членом семьи собственника - истца ФИО4 не является.

Установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственника данного жилого помещения не является, после своего выезда в квартиру вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются пояснениями истца. Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, не неся расходы по содержанию жилья, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не порождает для ФИО1 никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного выше, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, не проживая в жилом помещении и не вселяясь в него, не являясь членом семьи собственника, утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., после своего выезда вселиться в него не пыталась, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует о том, что он в спорном жилом помещении не нуждается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования истцов ФИО2 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, истцам необходимо устранить нарушение его права собственности, препятствия в осуществлении им права собственности должны быть устранены путем признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.

Судья Т.С. Насалевич