Дело № 2-1377/2020

УИД: 61RS0020-01-2020-002274-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО4, представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, третье лицо ОМВД России по Родионово-Несветайскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Ростова-на-Дону, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г.Ростова-на-Дону, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что истец на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 10.01.2020 года является собственником домовладения № по 

<

адрес> 

<

адрес>. По указанному адресу, предыдущим собственником зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес>. Ответчики по указанному адресу не проживают, в домовладении их личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не производят. Не являются членами семьи собственника. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требованиям поддержал по изложенным в них основаниям, просил иск удовлетворить, так как в ином порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.

Ответчик ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращена в суд с указанием причины невручения «не проживает», место их нахождения неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат ФИО7, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учёта, позиция ответчиков по данному вопросу ему неизвестна.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по Родионово-Несветайскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, пояснения свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого 

<

адрес> 3-а по 

<

адрес> в х.ФИО5 Родионово-Несветайского района Ростовской области. Право собственности на вышеуказанное домовладение 15.01.2020 г. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области под номером 61:33:0040201:503-61/039/2020-6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из представленного в адрес суда ответа на судебный запрос №765 от 19.08.2020 г. Администрации Родионово-Несветайского сельского поселения следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2001 года по настоящее время в качестве сына умершей ФИО2; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.04.2019 года по настоящее время в качестве брата ФИО1.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной службы ОВМ России по 

<

адрес> ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2001 года, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.04.2019 года по настоящее время значатся зарегистрированными в указанном домовладении. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчики близкими родственниками истцу не приходятся, в по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет, прописаны предыдущим собственником. Показаниям свидетеля у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они не противоречат материалам дела.

Ответчики добровольно на постоянной основе выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, забрав все свои вещи, им не чинились препятствия для проживания в нем, он никогда не был обременен уплатой коммунальных платежей. Невозможность снять с регистрационного учета ответчиков из домовладения в добровольном порядке, не позволяет истцу реализовывать ему своего права собственности, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Возникшую ситуацию решить иначе, как по решению суда не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 08.09.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.