Дело № 2-1894/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 09 августа 2017 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

с участием:

помощника прокурора Казанской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах ФИО5,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ребенка –ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, вселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФКП ««Казанский государственный казенный пороховой завод» обратилось в суд с иском к Р.З.ФИО1 и А.А.ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего А.А.ФИО3, в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №-р за истцом на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 2. В Комнате № указанного общежития проживают и зарегистрированы ответчики. При этом, ни один из них в истцом в трудовых отношениях не состоит. Требование об освобождении жилого помещения оставлено без внимания. В связи с этим, истец обратился в суд и просит прекратить за Р.З.ФИО1, А.А.ФИО2, А.А.ФИО3 право пользования жилым помещением –комнатой № в корпусе № 

<

адрес>, выселить ответчиков из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Представитель ответчиков Р.З.ФИО1 и А.А.ФИО2 с иском не согласился по изложенным в возражениях доводам.

Представитель Отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес> на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о несогласии с требованиями истца.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 10 Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. 

В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Таким образом, из служебного общежития подлежат выселению работники предприятий, учреждений, организаций без предоставлении другого жилого помещения - в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, с предоставление другого жилого помещения - лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ФКП «КГ КПЗ» закреплено на праве оперативного управления здание общежития по адресу: 

<

адрес>, корпус № (Л.Д.13, 14 -16).

В 1997 году в комнате № на основании обращения руководителя Профессионального училища № зарегистрирована Р.З.ФИО1 с несовершеннолетней дочерью А.А.ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с истцом в трудовых отношениях (л.д.29).

В 2009 году в указанное жилое помещение вселен и в нем зарегистрирован сын А.А.ФИО2 –А.А.ФИО3 (л.д.26, 27).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Р.З.ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого нанимателю в составе семьи трех человек предоставляется отдельное изолированное жилое помещение –

<

адрес> общей площадью 42,3 кв.м.

Между тем, у истца отсутствовали правовые основания для заключения указанного договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, которое предназначено для размещения работников, обучающихся, несущих службу, поскольку ни один из ответчиков на момент заключения договора с Заводом в трудовых отношениях не состоял, в связи с чем, данная сделка судом признается недействительной.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, их право пользования комнатой № в корпусе № 

<

адрес> 15 по 

<

адрес> подлежит прекращению с выселением из данного жилого помещения без предоставления иного жилья, в том числе и несовершеннолетнего А.А.ФИО3 права которого на данное жилое помещение было производно от права его законного представителя –матери А.А.ФИО2.

Довод представителя ответчиков о том, что Р.З.ФИО1 не может быть выселена из занимаемой комнаты без предоставления иного жилого помещения, поскольку является пенсионером, не могут быть приняты судом во внимание, основаны на неверном толковании норм закона.

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доказательств того, что ответчик не имеет на праве собственности жилое помещение и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении суду не представлено. Из материалов же дела следует, что Р.З.ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение –

<

адрес> –Московская 

<

адрес> общей площадью 44,6 кв.м., А.А.ФИО2 -доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 66,6 кв.м.

Длительность проживания в спорном жилом помещении, отсутствие нарушений условий проживания в общежитии, а также факт регистрации ответчиков в спорном помещении по месту жительства постоянно не свидетельствует о приобретении ответчиками законного права пользования жилым помещением в общежитии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на Р.З.ФИО1 и А.А.ФИО4.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением –комнатой № в корпусе № 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО3 из комнаты № в корпусе № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» 6 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова