УИД 86RS0001-01-2024-002539-10

№2-1973/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО5, 

при участии представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-эксплуатационные услуги, пени,

установил:

БУ ФИО1-Югры «ДЭСЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-эксплуатационные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, членами ее семьи и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 504. На основании договора открыт лицевой счет квартиросъемщика № на четверых человек, включая супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор на оказание жилищно-коммунальных услуг №/А. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют с февраля 2022 года. Сумма задолженности с февраля 2021 года по февраль 2022 года составляет 52 101 рубль 29 копеек, из которых 18 671 рубль 27 копеек задолженность по оплате услуг, 33 430 рублей 02 копейки пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ФИО1-Югры вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен определением мирового судьи. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлена претензия о погашении задолженности. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность в размере 52 101 рубль 29 копеек, из которых 18 671 рубль 27 копеек задолженность по оплате услуг, 33 430 рублей 02 копейки пени, а также взыскать судебные расходы в размере 1 763 рубля.

Представитель истца, ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, ими не получены.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением делами ФИО1-Югры и ответчиками заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ФИО2 передано в наем жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 31,6 кв.м., в общежитии по адресу: 

<

адрес> комната №. Совместно с нанимателем вселены: супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора наниматель ФИО2 обязалась своевременно вносить плату за жилое помещение наймодателю согласно разделу V договора и своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №/, предметом которого является техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов дома, санитарное обслуживание дома, начисление коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1-Югры и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комната 504. 

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика при передаче квартиры наймодателю, имеется задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и за потребленные коммунальные услуги в сумме 291 357 рублей 08 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя БУ ФИО1-Югры «ДЭСЗ», Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>-Югры вынесен судебный приказ № в отношении должников ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по февраль 2022 года в размере 18 671 рубль, пени в размере 33 430 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 рубль 52 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района судебный приказ № в отношении должников ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по февраль 2022 года отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ письмом БУ ФИО1-Югры «ДЭСЗ» исх. №-у в адрес ответчиков направлено требование о погашении имеющейся задолженности в добровольном порядке. Однако требование ответчиками не исполнено до настоящего времени. 

Согласно ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 52 101 рубль 29 копеек, из которых 18 671 рубль 27 копеек задолженность по оплате услуг, 33 430 рублей 02 копейки пени.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 1 763 рубля.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) солидарно в пользу бюджетного учреждения 

<

адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 671 рубль 27 копеек, пени в размере 33 430 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 763 рубля. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 июня 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова