Гражданское дело № 2-825/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-000936-59

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

с участием представителей истицы ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, взыскании ? от расходов на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО6, которым просит:

- определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг исходя из принадлежащей ФИО6 ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты> от расходов ФИО1 на оплату жилого помещения, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг (кроме газа газоснабжения) в размере 10 991 руб. 00 коп., ? расходов на оплату газа в размере 595 руб. 48 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истице ФИО1 принадлежит ? доли, а ответчику ФИО6 ? доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 

<

данные изъяты>

Ранее ? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали сестре истицы – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 завещала все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим истице. Завещание удостоверено нотариусом Конаковского нотариального округа 

<

данные изъяты> области ФИО5, зарегистрировано в реестре за № 69/9-н/69-2024-1-436.

ФИО4 умерла 18 апреля 2024 года в связи с чем истица ФИО1 с этого момента стала собственником указанной доли в праве собственности и стала обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С 18 апреля 2024 года истица полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате капитального ремонта, квитанциями за коммунальные услуги. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Истец обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответ получен не был. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В связи с этим за период с мая 2024 года по март 2025 года истица единолично внесла плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги кроме газоснабжения всего в размере 43 963 руб. 63 коп. о чем сделана таблица в приложении. Расходы на оплату газоснабжения истица понесла в размере 1190 руб. 96 коп. 

Таким образом, ФИО1 имеет право требовать от ответчика ? доли от понесенных расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг кроме газоснабжения, то есть 10 991 руб. 00 коп. (43 963, 63:4).

В указанной квартире отсутствует прибор учета газа, в связи с чем за газоснабжение истица рассчитывается исходя из норматива, приходящего на количество граждан, проживающих в ней. Поскольку собственниками квартиры являются двое: истица и ответчик, плата за коммунальные услуги по газоснабжению оплачивается истицей в том числе и за ? долю в оплате расходов за газоснабжение ответчика в связи с чем ФИО1 полагает, что имеет право требовать от ответчика ? доли понесенных расходов за газ, то есть 595 руб. 48 коп. (1190,96:2).

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ в связи с изложенным в суд подан иск с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представители истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и доводы по исковому заявлению в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что в данном жилом помещении она не проживает, доступа в квартиру не имеет. Кроме того, ответчик пояснила, что с просьбой об оплате платежей к ней истица обращалась лишь один раз не так давно, в связи с изложенным просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК "Конаковский Жилфонд", Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, АО "АтомЭнергоСбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", ООО "СВЯЗЬСЕРВИС" в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истице ФИО1 принадлежит ? доли, а ответчику ФИО6 ? доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 2025 года (л.д. 13-16).

Из искового заявления следует и не оспаривалось сторонами по делу, что ранее ? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали сестре истицы – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 завещала все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим истице. Завещание удостоверено нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за № 69/9-н/69-2024-1-436.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом также установлении и следует из материалов дела, что ФИО4 умерла 18 апреля 2024 года в связи с чем истица ФИО1 с этого момента стала собственником указанной доли в праве собственности и стала обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, этот факт также не оспорен стороной ответчика.

С 18 апреля 2024 года истица полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате капитального ремонта, квитанциями за коммунальные услуги, представленными стороной истца. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Судом не принимается во внимание довод ответчика относительно того, что она в данном жилом помещении не проживает, доступа в квартиру не имеет, поскольку с требованием о не чинить препятствий в пользовании квартирой она не обращалась и это обстоятельство не входит в предмет рассматриваемого спора.

Кроме того судом также не принимается и во внимание довод ФИО6 о том, что с просьбой об оплате платежей к ней истица обращалась лишь один раз не так давно, поскольку это не снимает обязанности с ответчика обязанности нести бремя содержания имуществом предусмотренное законом с момента приобретения ею права собственности на долю в спорном имуществе. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

В то же время ответчик самоустранилась от исполнения данной обязанности. Доказательств, того, что ФИО6 производила соответствующую оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем принадлежащей ей доли в праве собственности, не имеется. 

Судом установлено и следует из искового заявления также следует, что за период с мая 2024 года по март 2025 года истица единолично внесла плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги кроме газоснабжения всего в размере 43 963 руб. 63 коп. о чем сделана таблица в приложении. Расходы на оплату газоснабжения истица понесла в размере 1190 руб. 96 коп. 

Таким образом суд приходит к выводу, что истица ФИО1 имеет право требовать от ответчика ? доли от понесенных расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг кроме газоснабжения, то есть 10 991 руб. 00 коп. (43 963, 63:4).

В указанной квартире отсутствует прибор учета газа, в связи с чем за газоснабжение истица рассчитывается исходя из норматива, приходящего на количество граждан, проживающих в ней. Поскольку собственниками квартиры являются двое: истица и ответчик, плата за коммунальные услуги по газоснабжению оплачивается истицей в том числе и за ? долю в оплате расходов за газоснабжение ответчика в связи с чем суд полагает, что имеет право требовать от ответчика ? доли понесенных расходов за газ, то есть 595 руб. 48 коп. (1190,96:2).

Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период исполнялась истицей, что подтверждается материалами дела, она вправе требовать от ответчика компенсации своих расходов на оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в размере, пропорционально доли ответчика в праве собственности (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истицей представлен расчет понесенных ею расходов в спорный период, который судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен. Суд не находит оснований не согласиться с представленным расчетом.

Определяя порядок и размер участия собственников в оплате услуг по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, суд исходит из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Также судом учтено, что ответчиком соответствующие расходы не несутся, соглашение по порядку оплаты указанных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг исходя из принадлежащей ФИО6 ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями каждому из сособственников отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) ? от расходов ФИО1 на оплату жилого помещения, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг (кроме газа газоснабжения) в размере 10 991 руб. 00 коп., ? расходов на оплату газа в размере 595 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, которое изготовлено 7 июля 2025 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева