№ 2-181/2024

УИД20RS0004-01-2024-000172-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Грозный 3 мая 2024 г. 

Грозненский районный суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Тутаевой Т.Ш., при секретаре судебного заседания Саидове М.С-Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании мнимой сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительной сделки,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка и расположенного на нем жилого дома недействительным, применении последствий недействительной сделки, мотивируя свои требования следующим.

Истцу на основании выписки из похозяйственной книги № 163 от 17.08.2017г. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Побединского сельского поселения Грозненского муниципального района ЧР, принадлежало недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, площадью 124 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При получении выписки о праве собственности на земельный участок и жилой дом выяснилось, что на данное недвижимое имущество произведен переход права собственности к ФИО2 без её участия и согласия на основании договора купли-продажи от 18.08.2021г., заключенным между нею ФИО1 в качестве продавца и ответчиком ФИО2 в качестве покупателя, на которую зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанная сделка совершена, не имея намерений исполнить его, либо требовать его исполнения, что подтверждается тем, что она истица в этом доме зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства. Прием-передача дома и земельного участка не производилась (по договору отсутствуют Акт приема-передачи недвижимого имущества и расписка о прием - передаче денежных средств). ФИО2 не возражает относительно её требований. Таким образом, сделка была совершена для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, вследствие чего является ничтожной.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление в котором просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие на основании имеющихся в материалах дела доказательств и направить ей копию решения суда. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании иска в котором просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, так как на момент рассмотрения дела она не будет находиться на территории Чеченской Республики – «выезжает в гости в другой город», а также указывает, что против исковых требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 39 УПК РФ ей понятны. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Чеченской Республике, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие и об отложении судебного заседания. 

И это, однако, не является препятствием суду для рассмотрения дела по существу, так как в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном им суду его заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска ей понятны. Заявление приобщено к материалам дела. 

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд читает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Вынесенное на основании указанных требований решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании мнимой сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительной сделки, – удовлетворить. 

Признать договор дарения жилого дома общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером объекта: № и земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного 18.08.2024, между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2 не действительным.

Аннулировать запись из ЕГРН по Чеченской Республике за № от 15.01.2021г. на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом площадью 124 кв.м., кадастровым номером объекта: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Грозненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Ш. Тутаева