Дело № 2-787/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре Булыгиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Кушвинского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Кушвинского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) совместно с отцом /-/ и матерью /-/ в 1967 г. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Спустя некоторое время отец снялся с регистрационного адреса и перестал проживать по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец также снялся с регистрационного учета по данному адресу, стал проживать по другому адресу. Снимаясь с учета по адресу: 

<

адрес>, истец не имел намерения отказываться от жилищных прав на указанное жилое помещение.

После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселилась в квартиру своей матери, поскольку проживать в доме мужа было невозможно в связи с нахождением его в разрушенном состоянии. В квартиру матери она перевезла свои личные вещи, мебель. Мать против регистрации дочери в спорной квартире не возражала. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец проживал со своей матерью, они вели совместное хозяйство, пользовались совместной мебелью, посудой, бытовой техникой, оплачивали из общих денег коммунальные платежи, покупали продукты питания, делали ремонт. В квартире все было общее. После того как здоровье матери ухудшилось, истец осуществлял за ней уход. ДД.ММ.ГГГГ /-/ умерла. После ее смерти истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья не имеет.

Квартира находится в собственности Кушвинского городского округа. Истец обратился с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения по договору социального найма, однако ему было отказано. Признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать истца нанимателем указанного жилого помещения; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2 (л.д.24-27).

Истец, представитель ответчика и третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения путем вручения и направления почтовой корреспонденции, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.20,29,36).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик до судебного заседания представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен по основаниям, предусмотренным статями 53,54 Жилищного кодекса РСФСР и статьями 69, 79 Жилищного кодекса РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. В случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Из представленного истцом ордера следует, что его родители были зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. С 1967 г. истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, снимался с регистрационного учета в спорной квартире, однако в 2012 г. вновь вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. До смерти нанимателя истец вел с ним общее хозяйство, нес расходы на содержание жилья. В настоящее время истец также несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с изложенным ответчик полагает, что у истца есть право требовать заключения с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в связи со смертью нанимателя и отсутствием другом совершеннолетних членов семьи нанимателя, имеющих аналогичное право требования (л.д.18-20).

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по существу исковых требований не имеет (л.д.36).

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 г.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-ЖК №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, /-/ и /-/ являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

/-/ ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер, в соответствии с которым последнему предоставлялось жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Состав семьи /-/: супруга /-/ и дочь ФИО3

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д.45.

ДД.ММ.ГГГГ между /-/ и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АИ №, выданным Советским бюро ЗАГС 

<

адрес> (л.д.7). После заключения брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО4.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

Разрешая споры, связанные с признанием права пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в том числе, супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (п. 25).

Таким образом, для супругов, детей и родителей совместное проживание с нанимателем является достаточным основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя и не требует доказывания характера их отношений с нанимателем, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и других обстоятельств.

Как следует из искового заявления, дочь /-/ ФИО1 в 2012 г. была временно зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о временной регистрации по месту пребывания № (л.д.9), а также справкой о составе семьи, выданной паспортистом на основании поквартирной карточки (л.д.10).

/-/ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АИ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д.11).

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти /-/ истец ФИО1 проживала совместно с последней по адресу: 

<

адрес>, вела с ней совместное хозяйство, производила оплату жилья и коммунальных услуг. Иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В спорном жилом помещении, кроме истца, временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой из паспортного стола на л.д.10. ФИО2 согласен с заявленными исковыми требованиями, что указал в письменном заявлении. В администрацию Кушвинского городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения не обращался. Доказательств обратного не представил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, с этого времени он постоянно, в том числе и после смерти своей матери, проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, добросовестно исполнял обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеет, иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, возражений против заключения договора социального найма жилого помещения с истцом не имеют, суд приходит к выводу о том, что названным жильем истец пользуется на условиях социального найма, в связи с чем его требования о возложении на администрацию обязанности по заключению с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию Кушвинского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.