Дело № 2-2516/2020

УИД 34RS0007-01-2020-004664-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» об устранении препятствий в пользовании собственностью, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» с иском, в котором просила устранить препятствия в пользовании собственностью - обязать ответчика освободить от личных вещей встроенное нежилое помещение общей площадью 54,9 кв.м, расположенное в АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдать ей ключи от этого нежилого помещения, обязать ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц об освобождении юридического адреса: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником встроенного нежилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), однако лишена возможности пользоваться этим помещением в связи с тем, что его незаконно занимает ответчик ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К». 

Представитель ответчика – ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по существу иска суду не представил.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 31 октября 2013г. в ЕГРЮЛ была внесена запись об адресе (месте нахождения) юридического лица ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К»: АДРЕС ИЗЪЯТ.

С 21 сентября 2020г. собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 54,9 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), является ФИО1 на основании решения Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 5 декабря 2018г. по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28 апреля 2020г.

2 октября 2020г. ФИО1 направила в адрес ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» письменное требование об освобождении указанного нежилого помещения и внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц об исключении юридического адреса: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ответчик, занимая принадлежащее ей нежилое помещение в АДРЕС ИЗЪЯТ, препятствует ей пользоваться этим помещением. Более того, руководитель ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» отказывается передать ей ключи от встроенного нежилого помещения, не предпринимает необходимых мер к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части адреса (места нахождения) юридического лица. Эти доводы истца судом проверены и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Являясь собственником спорного нежилого помещения, ФИО1 приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку пользование ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» нежилым помещением нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, а ответчик в силу ст.56 ГПК Российской Федерации не представил доказательств того, что он вправе использовать спорное нежилое помещение на законном основании, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1: устраняет ей препятствия в пользовании собственностью, обязывает ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» освободить от личных вещей встроенное нежилое помещение общей площадью 54,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), передать истцу ключи от этого нежилого помещения.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 Постановления от 30 июля 2013г. №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Принимая во внимание названные разъяснения, суд, удовлетворяя исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, обязывает ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К» внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в части адреса (места нахождения) юридического лица, исключив адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ.

При этом суд учитывает, что удовлетворение исковых требований ФИО1 не нарушает прав юридического лица и не препятствует деятельности ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К», поскольку ответчик не лишен права изменить место нахождения юридического лица на иной адрес.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании встроенным нежилым помещением площадью 54,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ООО «СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К»:

- освободить от личных вещей встроенное нежилое помещение площадью 54,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- передать ФИО1 ключи от встроенного нежилого помещения площадью 54,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- внести в Единый государственный реестр юридических лиц сведения об исключении адреса (места нахождения) ООО ««СПЕЦМАШАГРОСЕРВИС И К»: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020г.

Судья – Н.А.Северина