УИД 74RS0027-01-2025-001639-96 

Дело № 2-1168/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кыштым Челябинской области 02 октября 2025 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 27.06.2024 г. в размере 78 983,15 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.12.2021 г. по 05.08.2025 г. в размере 42 581,41 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2217 г. № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации с 01 апреля 2017 г. данное учреждение в лице структурного подразделения –жилищно-коммунальной службы №9 (г. Челябинск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по Центральному военному округу) является поставщиком тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на объекты военной и социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации на территории Челябинской и Курганской областей. В целях исполнения вышеуказанного Приказа ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании акта №6/ТХ от 01 апреля 2017 г. передало в оперативное управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России объекты теплоснабжения (в том числе наружные сети теплоснабжения, расположенные в военном городе, г. Чебаркуль-1). Теплогенерирующие установки указанных многоквартирных жилых домов технически присоединены к тепловым сетям ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Ответчики за период с 01 ноября 2021 г. по 27 июня 2024 г. не в полном объеме производили оплату за услуги теплоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 78 983,15 руб. и пени в период с 11 декабря 2021 г. по 05 августа 2025 г. в размере 42 581,56 руб. По состоянию на 05 августа 2025 г. задолженность ответчиков перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России составляет 121 564,56 руб. 

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили письменный отзыв. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что зарегистрирован с 12 декабря 2023 г. по адресу: АДРЕС. Решением Кыштымского городского суда от 24 мая 2023 г., частично измененным апелляционным определением Челябинского областного суда от 28 сентября 2023 г., был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселен без предоставления другого жилого помещения. Ключи были сданы в2024 г. представителю территориального отдела Челябинского филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилклмплекс» Минобороны России в г.Челябинске. Также просил применить срок давности предъявленных исковых требований, поскольку задолженность образовалась 11 декабря 2021 г. и срок исковой давности истек. Кроме того, пояснил, что жилое помещение его семья освободила еще в 2019году, а дочь вписалась также в 2019году и выехала на постоянное место проживания в другой город, в связи с чем не может являться ответчиком по делу.

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения стороны ответчиков, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно сч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС. 

Ответчики в период с 01 ноября 2021 г. по 27 июня 2024 г. не в полном объёме производили оплату за услуги теплоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 78 983,15 руб., пени за период с 11 декабря 2021 г. по 05 августа 2025 г. в размере 42 581,56 коп. 

Из представленного истцом расчета следует, что общая задолженность по состоянию на 05 августа 2025 г. задолженность составила 121 564,56 рублей (л.д.12-17).

Однако с доводами иска суд согласиться не может, поскольку как было установлено судом из материалов дела, пояснений стороны ответчиков, ответчики зарегистрированы с 12 декабря 2023 г. по адресу: АДРЕС. 

Решением Кыштымского городского суда от 24 мая 2023 г., частично измененным апелляционным определением Челябинского областного суда от 28 сентября 2023 г., ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселены без предоставления другого жилого помещения. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, права которого нарушены.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком представлено в материалы дела заявление о применении срока исковой давности по требованию о взыскании ежемесячных платежей за коммунальные услуги за спорный период, по тем основаниям, что в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги истец обратился по истечении трехлетнего срока исковой давности и не представил уважительных причин пропуска обращения в суд. 

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании коммунальных платежей по спорному периоду.

В связи с изложенными выше обстоятельствами, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года

Председательствующий