№ 2-604/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Домшоевой В.С, с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 26.01.2017 г. С 21.07.2014 г. с согласия бывшего собственника, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который никогда в дом не вселялся, не проживал. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, показала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика 

<

данные изъяты>. Указанное жилое помещение с земельным участком было ею приобретено по договору купли-продажи от 24.01.2017 г. у Ш.А.Б. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.10.2017 г. В жилом доме с 07.11.2014 г. зарегистрирован ответчик, являющийся знакомым прежнего собственника, который при оформлении договора купли-продажи дома заверил ее, что ответчик снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчик зарегистрирован в ее доме, он в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, членом семьи истца не является. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее права, как собственника, лишает возможности распоряжаться своим имуществом. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, ОВМ О МВД России по Иволгинскому району в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены.

Судом с согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи. 

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24 января 2017 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 января 2017 г, жилой дом (жилое помещение) по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в собственности истца ФИО1 

Как следует из домовой книги по указанному адресу с 07.11.2014 г. зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации МО СП «Иволгинское» от 22 августа 2018 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу.

Согласно Адресной справке ОАСР Управления по вопросами миграции МВД по Республике Бурятия, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

данные изъяты>

На основании показаний истца ФИО1, представленных материалов, установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, только зарегистрирован, никогда не проживал, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> а также снятии его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, который он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России по Иволгинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья