Дело № 2-11339/2025

УИД 50RS0031-01-2025-010612-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово Московской области 7 августа 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С., с участием прокурора Подсветова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС АДРЕС. Между ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем недвижимого имущества является ФИО3 Однако в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, не несут бремени содержания имущества. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в жилом помещении, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское», УМВД России по Одинцовскому г.о. представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежаще. 

Прокурор Подсветов Д.М. в судебном заседании считал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее была введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Между ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО6, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС, АДРЕС. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем недвижимого имущества является ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины в пользу истца в размере 3 000 руб. с каждого ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (.....), ФИО2 (.....) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 (.....), ФИО2 (.....) в пользу ФИО3 (.....) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ