к делу № 2- 95/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк «07» февраля 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.

при секретаре судебного заседания Ворониной Ю.Н.,

с участием старшего помощника 

Тихорецкого межрайонного прокурора Дроздова Е.А.,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

адвоката ответчика ФИО3 ФИО4,

представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования и признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 о прекращении право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года в гости к отцу истца приехал его давний знакомый - Рашидов ФИО5 Муродович, который попросился пожить некоторое время в доме истца и на время проживания зарегистрироваться по месту жительства. Истец дала согласие на это. Ответчик пожил в доме истца и уехал в неизвестном направлении. Его место жительство не известно. Ответчик в доме истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и не использует как свое место жительства или пребывания. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его адвоката. 

В судебном заседании адвокат ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования не признал и пояснил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения - не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением -осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Также в судебном заседании установлено, что в жилом доме ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место жительство ответчика не известно. Ответчик не исполняет обязательств по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные услуги и налоги. Членом семьи истца ответчик не является. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает. 

Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, копией домовой (поквартальной) книги.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным выселить из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В. Данилов