Дело № 2-80/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Алагаевой К.А.,

с участием прокурора Лебедевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.Н. к С.Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.Н. обратилась в суд с иском к С.Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец ссылается на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован ответчик С.Д.Г.. С 2019 года отношения ответчика и истца испортились из-за насильственных действий в отношении истца, а также требования о дарении имущества. В настоящее время ответчик занимает комнату, закрывает ее на замок, обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, истец проживает на кухне. Вместе с тем С.Д.Г. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, ссылаясь на ЖК РФ, ГК РФ истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить С.Д.Г. из спорного жилого помещения. 

Истец Г.Н.Н. и ее представитель Г.Ю.В., действующий на основании доверенности, поддержали требования по доводам, изложенным в уточненном иске. 

Ответчик С.Д.Г. и его представитель И.Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, указав, что ответчик не совершал противоправных действий в отношении своей бабушки. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец вселила его как члена семьи. Вместе с тем, пояснил, что он является пенсионером, инвалидом, постоянного источника дохода не имеет, объектов недвижимости в собственности нет, выехать некуда. Представитель И.Н.Н. дополнительно указал, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, требование о выселении ответчику не предоставлялось. На основании изложенного ответчик просит суд в иске отказать. 

Прокурор, участвующий в деле, Л.А.М. считает исковые требования Г.Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу К.Г.С. пояснила, что является дочерью истца и матерью ответчика. До ДД.ММ.ГГГГ. ее сын С.Д.Г. проживал вместе с ней и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Он все крушил, хулиганил, бил окна, К.Г.С. неоднократно обращалась в полицию. Позднее свидетель зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении, у своей матери. Сын стал жить с истцом, сначала проблем не было. Вместе с тем К.Г.С. указала, что у ответчика началось обострение после химиотерапии. Но его агрессия в основном направлена была на своих родственников. 

<

данные изъяты>. Дополнительно пояснила, что если его оставить проживать в спорном жилом помещении, то он убьет истца. Также добавила, что без жилья он не останется, поскольку ответчик приобретет ему комнату. 

<

данные изъяты>. 

Выслушав позиции сторон, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Г.Н.Н. является бабушкой ответчика С.Д.Г.

Истцу Г.Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10)

Право собственности Г.Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство. (л.д. 9)

Истец Г.Н.Н. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, кроме нее в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик С.Д.Г., что подтверждается справкой от 29.11.2019г. МКУ МФЦ 

<

адрес>. (л.д. 11)

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен правом пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик С.Д.Г. вселен в спорную квартиру с согласия собственника – Г.Н.Н., при этом право собственности в данной квартире не имел и не имеет до настоящего времени.

Добровольно из спорной квартиры веселиться отказывается, при этом истец настаивает на выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении иска, путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, а также, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку своим отказом добровольно освободить жилое помещение ответчик нарушает право собственности Г.Н.Н. на спорную жилую площадь, лишая возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Доводы ответчика о невозможности его выселения, поскольку он вселен в квартиру как член семьи собственника, основанием для отказа в выселении не является, поскольку доказательств данных доводов ответчиком не представлено и сторонами в судебном заседании не подтверждено.

Доводы ответчика о наличии у него инвалидности и отсутствия постоянного источника дохода при рассмотрении настоящего спора правого значения не имеют, и не подлежат судебной оценке.

Анализируя изложенное, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, удовлетворяя исковые требования, считает необходимым прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить С.Д.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку своими действиями – фактическим проживаем в спорной квартире, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Н.Н. к С.Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования С.Д.Г. квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить С.Д.Г. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снять С.Д.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья