Номер 

Номер 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Турчака А.А.,

при секретаре Лощининой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк к ФИО о выделе доли в совместной собственности и обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с названным иском, указав, что Дата клиентом были подписаны Индивидуальные условия договора потребительского кредита (далее - Индивидуальные условия или ИУ), согласно которым, подписывая настоящие ИУ. ФИО нижеподписавшийся как Заемщик заявила, что предлагает ПАО Сбербанк (далее - Кредитор/Банк) заключить с ней кредитный договор (далее - Договор) в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит (далее- Общие условия или ОУ), в рамках которого просила предоставить Потребительский кредит на перечисленных ниже условиях (сумма кредита 3 000 000 руб., процентная ставка -12,90 % годовых.

Согласно п. 21 Индивидуальных условий кредитор имеет право взыскать задолженность по договору по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством РФ и в соответствии с ОУ.

Согласно п. 51. Общих условий Кредитор вправе по своему выбору взыскать задолженность по Договору в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации либо задолженность по Договору (за исключением Неустойки) по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при отсутствии отказа Заемщика от включения условия о взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса в текст Договора до его заключения. С Заемщика подлежат взысканию расходы, понесенные Кредитором в связи с совершением исполнительной надписи.

Таким образом, между кредитором и заявителем заключен кредитный договор, которым предусмотрено право на взыскание задолженности по кредиту в бесспорном порядке исполнительной надписи нотариуса.

В связи с ненадлежащим исполнением указанных обязательств Банк обратился в адрес нотариуса ФИО2 для выдачи исполнительной надписи нотариуса.

04.05.2023г. нотариусом ФИО2 была выдана исполнительная надпись нотариуса.

12.05.2023 г. на основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области возбуждено исполнительное производство Номер -ИП от Дата в отношении должника ФИО на сумму 2 692 676,79 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем сделаны запросы по розыску имущества должника в контрольно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствует иное, кроме недвижимого, имущество и денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банке и иных кредитных организациях.

Требования взыскателя по исполнительному производству до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно сведениям из ЕГРП, за должником зарегистрировано недвижимое имущество, именно:

- на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Адрес .

- на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: Адрес .

Собственниками жилого помещения по адресу: Адрес являются ФИО и ФИО1.

На основании изложенного, ПАО Сбербанк просили:

- Выделить в собственность ФИО 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 57,30 кв. м по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

- Обратить взыскание на выделенную в собственность ФИО 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 57,30 кв. м по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

- Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Адрес ФИО4, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении иска в свое отсутствие ходатайств не заявлял, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что Дата между ПАО «Сбербанк России» и ФИО был заключен договор Номер о предоставлении последнему потребительского кредита в размере 3 000 000,00 руб. на срок 60 месяца с даты фактического предоставления кредита под 12,90 % годовых.

В соответствии с п. 6 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в размере 68 105,74 руб. Платежная дата: 16 число месяца.

В соответствии с п. 6 Общих условий кредитования, акцептом Индивидуальных условий Кредитором является зачисление Кредита или первой части Кредита в рамках Лимита кредитования на Счет кредитования.

Согласно п. 10 Общих условий кредитования, датой заключения Договора будет являться дата совершения Кредитором Акцепта Индивидуальных условий.

В соответствии с п. 11 Общих условий кредитования, дата фактического предоставления кредита - это дата зачисления Кредита или первой части Кредита на Счет кредитования (по тексту Договора - Дата предоставления Кредита).

Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк».

В соответствии с п. 36 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Согласно п. 40 Общих условий кредитования, платежная дата - это календарный день, установленный Договором для ежемесячного погашения Кредита и процентов за пользование Кредитом, в который каждый месяц происходит перечисление денежных средств со счета погашения в оплату ежемесячного аннуитетного платежа. Уплата процентов за пользование кредитом производится, заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п. 38 Общих условий кредитования).

Согласно п. 21 Индивидуальных условий кредитор имеет право взыскать задолженность договору по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и в соответствии с ОУ.

Согласно п. 51. Общих условий Кредитор вправе по своему выбору взыскать задолженность по Договору в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации либо взыскать задолженность по Договору (за исключением Неустойки) по исполнительной надписи нотариуса порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при отсутствии отказа Заемщика от включения условия о взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса в текст Договора до его заключения. С Заемщика подлежат взысканию расходы, понесенные Кредитором в связи с совершением исполнительной надписи.

На основании заявления банка 04.05.2023г. нотариусом ФИО2 была выдана исполнительная надпись нотариуса.

Дата на основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области возбуждено исполнительное производство Номер -ИП от Дата в отношении должника ФИО на сумму 2 692 676,79 руб.

В рамках исполнительного производства задолженность ФИО перед ПАО Сбербанк не погашена.

Согласно сведениям из ЕГРП, за должником зарегистрировано недвижимое имущество, именно:

- на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Адрес .

- на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: Адрес .

Собственниками жилого помещения по адресу: Адрес являются ФИО и ФИО1.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, теле граф ж телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотрены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 ст.11 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписан электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами ил соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Пунктом 6 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредит (займе)» предусмотрено, что договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора-достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с n. 1 ст. 2 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-Ф (далее - Закон об ЭП) электронная подпись - это информация в электронной форме, которая присоединен к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию. 

Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенны) лицом (ч. 2 ст. 5 Закона об ЭП).

Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначных документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами или соглашением между участниками электронного взаимодействия (ч. 2 ст.1 Закона об ЭП).

Таким образом, вид электронной подписи, которую следует использовать в каждом конкретно» случае, определяется сторонами сделки или законом.

Порядок заключения договоров в электронном виде между клиентом и Банком регулируете) Договором банковского обслуживания.

Согласно п. 2 ст. 90 Основ законодательства о нотариате документами, по которым взыскан задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписи являются, в т.ч. кредитные договоры, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

В силу абзаца 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с п. 55 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопрос возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 24 ГК РФ граждан отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229- ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ № 229) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

На основании ч.6 ст.69 ФЗ № 229, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 26.05.2016 №1073-0, в целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ).

Как следует из пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Статьей 446 ГПК РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из представленных документов, в адрес ФИО1 и ФИО были направлены письма в соответствии со ст. 255 ГК РФ с. требованием осуществить продажу должником своей доли в жилом помещении по адресу: Адрес остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости это доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Однако, необходимые действия произведены не были.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость помещения составляет 2 081 417.92 руб. соответственно, кадастровая стоимость 1/2 доли - 1 040 708,96 руб.

Общий размер задолженности по исполнительному производству в пользу Банка составляет 2 692 676,79 руб.

Учитывая, что рыночная стоимость выделенной доли ФИО в общем имуществе супругов, составляет 1 040 708,96 руб., что менее размера задолженности по исполнительному производству в пользу банка в размере 2 692 676,79 руб., суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 57,30 кв. м по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

Обратить взыскание на выделенную в собственность ФИО 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 57,30 кв. м по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Турчак