22RS0011-02-2019-000892-71

Дело № 2-1514/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 14 мая 2019 года 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Сковпень А.А.,

с участием представителя истца Жилищно-строительного кооператива №1 ФИО3, действующего на основании доверенности № от ***, сроком до ***,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности от *** сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1 к ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №1 обратилось в Рубцовский городской суд с иском к ответчикам ФИО6 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, пени. 

В обоснование требований истец указал, что ответчикам ФИО6 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит жилое помещение – квартира № по ул..... Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является ЖСК № 1. В адрес ответчика за период управления с *** по *** выставлялись счета-квитанции на оплату жилищных услуг, коммунальных услуг и пени. Однако, до настоящего времени обязанность по оплате жилищных услуг, коммунальных услуг и пени ответчиками не исполнена. Задолженность ответчиков за жилищные услуги, коммунальные услуги и пени за период с *** по *** составляет 89385 руб. 16 коп. Истец, указывая об отмене судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка №6 г.Рубцовска 15.08.2018 по делу №2-1700/18 ввиду возражений должников относительно его исполнения, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 51973 руб. 11 коп. в пользу ЖСК № , пени за период с *** по *** в сумме 37412 руб. 05 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины 2881 руб. 55 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 500 руб. по оплате услуг за предоставление удостоверенных банком копий платежных документов по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в качестве необходимых расходов.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель истца ЖСК №1 ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность в долевом порядке. Указал, что ответчики, будучи осведомленными о наличии у них обязанности по содержанию своего имущества, надлежащим образом данную обязанность длительное время не исполняют, истец вынужден обращаться в суд с исками о взыскании с ответчиков задолженности в судебном порядке, что свидетельствует об отсутствии возможности снижения размера взыскиваемой пени.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что ФИО4 в жилом помещении по адресу: г.Рубцовск, ул.... не проживает, живет в г.Новосибирске, в связи с чем, пользователем коммунальных услуг не является, что освобождает ее от оплаты коммунальных платежей в виде холодного водоснабжения и водоотведения по данному адресу. Кроме того, указал, что платежные документы ФИО4 по адресу ее места жительства в г.Новосибирске не выставлялись, при этом, истцу известно из иных решений по аналогичным спорам с 2011 г. о фактическом месте жительства данного ответчика. В связи с чем, ФИО4 не знала о размере начисленной платы, что является основанием для освобождения ее от уплаты коммунальных платежей и пени. Полагал, что в отсутствие договорных отношений с истцом, ответчик ФИО4, не являющаяся членом ЖСК №1, освобождена от оплаты услуг, предоставляемых истцом. При этом, против взыскания платежей за содержание имущества и отопление, представитель ответчика ФИО4 не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца ЖСК №1, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № в многоквартирном жилом доме №... в городе Рубцовске Алтайского края, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО4.

Так, право ФИО6 на ? доли в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** № и не оспорено сторонами в судебном заседании.

Право ФИО4 на ? доли в праве подтверждается ее волеизъявлением о принятии наследства после смерти правообладателя квартиры №..., г.Рубцовск – ФИО1, умершей ***, оформленным в виде заявления нотариусу ФИО7 о принятии наследства после смерти ФИО1 (матери ФИО4). 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.

В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Регистрация права собственности, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Принимая во внимание изложенное, учитывая документально подтвержденный регистрационным удостоверением, выданным на основании справки ЖСК №1 Бюро технической инвентаризации 01.03.1994 №304 факт принадлежности на праве личной собственности спорного жилого помещения ФИО1., уже с *** (даты смерти наследодателя ФИО2.), принятое ФИО4 путем обращения к нотариусу с заявлением наследство в виде ? доли в праве на квартиру №... в силу действующего законодательства признается принадлежащим наследнику.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

В силу положений части 8 статьи 155 и частей 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера платы за содержание жилого помещения, все собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, обязаны вносить такую плату.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственников жилых помещений с момента возникновения права собственности на такие помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 1,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищно-строительный кооператив № 1 создан в 1963 году по решению Исполнительного Комитета Рубцовского городского Совета депутатов от 15.02.1963 № 40, учредителями которого являются собственники жилых и нежилых помещений. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно Устава жилищно-строительного кооператива №1, член ЖСК №1 и не являющиеся членами ЖСК №1 собственниками помещений в многоквартирном доме обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном законодательством РФ и решением общего собрания членов ЖСК №1; нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долям участия, рассчитанными согласно действующему законодательству и уставу. Неиспользование членом ЖСК №1 принадлежащих ему на праве собственности помещение либо отказ от пользования общим имуществом в многоквартирном доме не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 10.2, 10.4, 10.5 Устава).

Факт предоставления ЖСК №1 жилищно-коммунальных услуг ответчикам подтверждается копией лицевого счета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.19, п.20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). 

Пункт 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, свои обязанности по оплате услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставленных ЖСК №1 для жилого помещения, ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт, целевой сбор, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, энергоснабжение ОДН, пеня в сумме 89385 руб. 16 коп., которая подтверждается представленными расчетами задолженности. 

Законность начислений судом проверена и является обоснованной, и подтверждается: договором №4 от 01.11.2008 между ЖСК №1 и МУП «Рубцовский водоканал» муниципального образования город Рубцовск с дополнительными соглашениями к нему, договором №6 теплоснабжения от 24.05.2014 между ЖСК №1 и ООО «Инвестиционно-девелоперская компания», договором энергоснабжения от 01.04.2016 между ЖСК №1 и ОАО «Алтайкрайэнерго», договором №652р от 04.08.2017 теплоснабжения и поставки горячей воды между ЖСК №1 и АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», договором №29-ю от 20.02.2017 на оказание возмездных услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов между ЖСК №1 и ООО «Ремстройбыт», протоколом общего собрания №3 собственников помещений по ... от 30.08.2017, приказами Жилищно-строительного кооператива № 1 о действующих тарифах в период с *** по ***, применяемых при исчислении жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении настоящего дела, не представлено.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Суд полагает, что размер пени в сумме 37412 руб. 05 коп. при размере задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 51973 руб. 11 коп. является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, оснований для снижения пени в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом периода задолженности, размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также наличия вступивших в законную силу решений суда, вынесенных в связи с неоплатой услуг ЖСК №1 за предыдущий период, свидетельствующих о злостном характере нарушений ответчиками своих обязательств, суд не усматривает. 

Оснований для уменьшения ответственности ответчиков по правилам пункта 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации суд также не усматривает, поскольку не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что кредитор содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Ссылки на неправомерное взыскание пеней и неполучение ответчиком ФИО4 квитанций за оплату коммунальных услуг по месту ее фактического проживания в г.Новосибирске, суд считает несостоятельными, поскольку не получение платежных документов не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. В случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты пени.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ уплата пеней по истечении предусмотренного пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный пунктом 2 статьи 155 ЖК РФ.

Положения приведенных норм права не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги как неполучение или несвоевременное получение счетов.

Ответчик ФИО4 не лишена была возможности своевременно обратиться в Жилищно-строительный кооператив №1 за получением сведений о начислениях или воспользоваться программой интернет-расчетов на городском сайте, при помощи которой абонент имеет возможность получать информацию о состоянии своего лицевого счета, о поступивших платежах, об используемых приборах учета, а также оплатить потребленные услуги он-лайн.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что названная мера ответственности не будет к нему применяться. При этом закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (пункт 2 статьи 330, пункты 1 и 2 статьи 401 ГК РФ).

В спорный период коммунальные ресурсы в жилое помещение поставлялись. Вместе с тем ответчиком ФИО4 доказательств отсутствия своей вины в неуплате ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Рубцовск, ул... за период с *** по *** суду не представлено.

Суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что у ответчика не возникло обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ввиду того, что ЖСК №1 не заключил с ответчиком договор на управление домом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение в силу закона. 

Поскольку ФИО4 как собственник квартиры должна нести расходы по оплате коммунальных платежей, действия истца по начислению коммунальных платежей по спорной квартире, в том числе, за пользование холодной водой и водоотведением, являются правомерными.

Надлежащих доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ отсутствия пользования в квартире холодным водоснабжением в спорный период с *** по *** ответчицей ФИО4 не представлено. Факт регистрации истицы в г.Новосибирске не свидетельствует о неиспользовании спорного жилого помещения.

Доказательств обращения в ЖСК №1 с заявлением об отключении услуг и установки пломбы на ограничение приема воды ответчицей не представлено. Представитель ответчика в судебном заседании отрицал факт обращения ФИО4 в ЖСК №1 с какими-либо заявлениями, в том числе, содержащими просьбу о перерасчете за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире одного из ответчиков, с учетом начислений за холодное водоснабжение по нормативу потребления в связи с тем, что, несмотря на оборудование квартиры индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, данный прибор учета не прошел межинтервальную поверку, что не оспаривалось стороной ответчика.

Принимая во внимание, что ответчики, являясь собственниками квартиры, в силу вышеприведенных норм права обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле, а также учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, в пользу Жилищно-строительного кооператива №1 подлежит взысканию сумма задолженности за период с *** по *** в размере 51973 руб. 11 коп., а также пени 37412 руб. 05 коп., всего 89385 руб. 16 коп.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, чего в рассматриваемом споре не имеется.

В связи с отсутствием оснований для солидарной ответственности ответчиков суд взыскивает с каждого из ответчиков образовавшуюся задолженность в равных долях, по 44692 руб. 58 коп. с каждого из ответчиков, в том числе задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 25986 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья в размере 18706 руб. 03 коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2881 руб. 56 коп., исходя из суммы задолженности и правомерно начисленной пени 89385 руб. 16 коп., по 1440 руб. 78 коп. с каждого.

Исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения издержек в сумме 500 руб. на представление надлежаще заверенных копий платежных поручений об уплате государственной пошлины, суд, признав данные расходы, подтвержденные банковскими ордерами № от ***, № от *** необходимыми, взыскивает их в равных долях с каждого из ответчиков, по 250 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 25986 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья в размере 18706 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1440 руб. 78 коп., расходы по предоставлению заверенной копии документа 250 руб. 00 коп., всего 46383 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 25986 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья в размере 18706 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1440 руб. 78 коп., расходы по предоставлению заверенной копии документа 250 руб. 00 коп., всего 46383 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 г.

Председательствующий Е.А.Максимец