Дело 2-567/2024

27RS0004-01-2023-008593-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием представителя истцом по первоначальному иску ФИО4,

представителя ответчика по первоначальному иску ООО «ИСК «Реал Строй» ФИО5,

представителя третьего лица КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй»» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности передать ключи от квартиры и документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности передать ключи от квартиры и документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями договора, застройщик обязался получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и передать в общую совместную собственность объект долевого строительства и пакет документов для оформления права собственности участнику долевого строительства, согласно п. 2.2. договора объектом долевого строительства является – жилое помещение 3-х комнатная квартира, расположенная на 9 этаже, номер подъезда 1, имеющая строительный условный №, общую проектную площадь 82,82 кв.м. (общая проектная площадь квартиры – 78,91 кв.м., площадь лоджии с понижающим коэффициентом 1,89 кв.м., площадь балкона с понижающим коэффициентом – 2,02 кв.м. Цена договора согласно п. 3.3. составляет 12 423 000 рублей, стоимость одного квадратного метра объекта долевого строительства составляет 150 000 рублей. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь квартиры по результатам заключения составляет 81,56 кв.м., то есть меньше проектной площади на 1,26 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» направлена претензия на возмещение излишне уплаченной суммы в размере 189 000 рублей, вместе с тем, до настоящего времени объект долевого строительства не передан истцам.

Истцы просят суд взыскать с ответчика в их пользу излишне уплаченную часть денежных средств, внесенных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 000 рублей, неустойку в размере 683 265 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, возложить на ответчика обязанность передать ключи от квартиры и необходимый пакет документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства, в соответствии с п. 4.1.9 договора, взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к производству по делу принято встречное исковое заявление ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» и ФИО1, ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве объекта: Многоквартирный жилой дом, здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов общественного назначения, автопарковки по 

<

адрес>, №, в соответствии с которым застройщик обязался самостоятельно либо с привлечением третьих лиц построить и после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию передать в общую совместную собственность участникам долевого строительства объекта долевого строительства 3-х комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже, имеющую строительный номер №, общую проектную площадь 82,82 кв.м., в том числе общую площадь 

<

адрес>,91 кв.м., площадь лоджии с понижающим коэффициентом 1,89 кв.м., площадь балкона с понижающим коэффициентом 2,02 кв.м. Окончательное определение объекта долевого строительства, в части площади, производится после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по результатам технической инвентаризации (п. 2.1.-2.2. договора). Согласно п.3.3.-3.4. Договора цена договора составляет 12 423 000 рублей; стоимость одного квадратного метра объект долевого строительства составляет 150 000 рублей. В соответствии с п.2.1.,4.2.1., 4.2.4. Договора Участник долевого строительства обязался уплатить Застройщику обусловленную цену договора. Участник долевого строительства также обязался своевременно вносить платежи по настоящему Договору. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором. Пунктом 3.9. Договора предусмотрено, что если по данным органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, окончательная (фактическая) общая площадь объекта долевого строительства превысит площадь, указанную в п.2.2. Договора, то Участники долевого строительства до подписания передаточного акта на объект долевого строительства производит доплату Застройщику, исходя их стоимости 1 кв.м. общей площади, действующей у Застройщика на день внесения суммы доплаты, путем внесения дополнительных денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в разделе 3.5.2. Договора. В соответствии с п.4.1.5. Договора Застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии полной оплаты цены договора, включая разницу в площади объекта долевого строительства в соответствии с п.3.9. Договора. Застройщиком обязательства по Договору исполнены надлежащим образом, объект капитального строительства построен в установленный Договором срок и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска. Согласно техническому паспорту домовладения, техническому паспорту жилого помещения, составленным специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр», по результатам технической инвентаризации фактическая площадь Квартиры составила 83,33 кв.м., в т.ч. общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., площадь лоджии без учета понижающего коэффициента -3,9 кв.м., площадь балкона без учета понижающего коэффициента - 6,6 кв.м. Квартира № с вышеуказанными параметрами поставлена на кадастровый учет в Управлении Росреестра по 

<

адрес> с кадастровым номером №. В связи с увеличением фактической общей площади квартиры по результатам технической инвентаризации по сравнению с площадью, указанной в п.2.2 Договора, сумма доплаты стоимости Квартиры составила 76 500 (семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей согласно расчету, прилагаемому к встречному иску. В октябре 2023 года при обращении в офис Застройщика ФИО1, ФИО1 были уведомлены о необходимости произвести доплату стоимости квартиры в размере 76 500 рублей, в связи с увеличением её фактической площади на основании п.3.9. Договора. От производства доплаты ответчики по встречному иску отказались по причине несогласия с результатами обмеров объекта долевого строительства, выполненных КГБУ «Хабкрайкадастр». На основании обращения Застройщика ДД.ММ.ГГГГ специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр» был произведен повторный обмер квартиры, по результатам которого нарушений по определению площади жилого помещения выявлено не было, о чем свидетельствует письменный ответ КГБУ «Хабкрайкадастр» исх.№.3-18-7801 от ДД.ММ.ГГГГ. О результатах повторного обмера квартиры ФИО1, ФИО1 были уведомлены письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Также письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6, ФИО1 направлено письменное требование о доплате стоимости строительства, которое до настоящего времени не исполнено. 

Истец по встречному иску просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал-Строй» сумму долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 500 рублей, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей.

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили встречный иск, согласно заявлению об увеличении размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал-Строй» в связи с увеличением фактической общей площади квартиры по результатам проведенной судебной экспертизы по сравнению с площадью, указанной в п. 2.2 договора, сумма доплаты стоимости квартиры составляет 151 500 рублей, на основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал-Строй» сумму долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 500 рублей, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей.

Определением судьи Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен кадастровый инженер ФИО11

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в нем доводам, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «ИСК «Реал Строй» по встречному иску ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить встречный иск с учетом его уточнения, в удовлетворении первоначальных исковых требованиях истцов отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск и возражениях на отзыв на встречный иск, в связи с наличием задолженности и увеличением фактической общей площади квартиры, что подтверждается результатами технической инвентаризации по сравнению с площадью, указанной в п.2.2 Договора, сумма доплаты стоимости квартиры составила 76 500 рублей согласно расчету, прилагаемому к встречному иску. В октябре 2023 года при обращении в офис застройщика истцы были уведомлены о необходимости произвести доплату стоимости квартиры в размере 76 500 рублей, в связи с увеличением её фактической площади на основании п.3.9. Договора, однако доплату до настоящего времени не произвели, в связи с чем просил удовлетворить встречные исковые требования с учетом уточнений в полном объеме. 

Представитель третьего лица КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО7 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении первоначальных требований истцов по доводам, изложенным в отзыве на первоначальный иск, в связи с существенной разницей площадей, которая возникла, поскольку специалист КГБУ «Хабкрайкадастр» осуществлял замеры помещения по существующим конструктивным элементам (от перегородки до перегородки), тогда как кадастровый инженер ФИО11 в своей документации отразила несуществующие перегородки и исключала из площадей помещений площадь, занимаемую под несуществующими перегородками.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО1, третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истцов по первоначальному иску поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От истцов по первоначальному иску поступили письменные возражения на встречное исковое заявление, согласно которому в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь квартиры составляет 81,56 кв.м, то есть меньше проектной на 1,26 кв.м. На осмотре объекта замеры кадастрового инженера ФИО8 совпали с замерами кадастрового инженера ФИО11 Представленный ООО ИСК «Реал Строй» технический план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует проектной документации. Ответчик не уведомлял истцов о повторных замерах. Просили в удовлетворения встречного иска отказать.

Ранее в судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО11 суду пояснила, что исковые требования ФИО1, ФИО1 поддерживает, техническую инвентаризацию с изготовлением технического паспорта помещения – 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>-

<

адрес> в 

<

адрес> она не выполняла, осуществляла только кадастровые работы. Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстрой РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изготовлении документации на спорную квартиру она не руководствовалась, в настоящее время государственный технический учет и техническая инвентаризация отменены. 

Допрошенная в судебном заседании посредством видеоконференц-связи эксперт ОГБУ «Облкадастр» ФИО9 суду показала, что ей произведена экспертиза по определению суда, замеры производились на высоте 1 м, площадь помещения замеряется от площади пола согласно п. 3.6 Инструкции, жилая площадь не уменьшалась, площадь подсобного помещения не увеличивалась, проект для специалистов по замеру не является основанием, все замеры произведены по факту на месте. Основные характеристики отражены в техническом паспорте, описание площадей есть в экспликации, номера помещений есть в поэтажном плане.

Суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что привлечение денежных средств граждан для строительства допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При этом частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Как следует из ч.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО1 и ООО «ИСК «Реал Строй» заключен договор участия в строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом, здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов общественного назначения, автопарковки по 

<

адрес>», по условиям которого объектом долевого строительства является жилое помещение: 3-х комнатная квартира, расположенная 

<

адрес> имеющая строительный условный №, общую проектную площадь 82,82 кв.м. (общая проектная площадь квартиры – 78,91 кв.м., площадь лоджии с понижающим коэффициентом 1,89 кв.м., площадь балкона с понижающим коэффициентом – 2,02 кв.м., подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома, строящихся с привлечением денежных средств участника долевого строительства (п. 2.2. договора).

Согласно п. 2.4. договора срок начала выполнения строительных работ – ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительных работ ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны согласовали, что возможно досрочное исполнение застройщиком своих обязательств перед участником долевого строительства получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 2.1, 4.2.1, 4.2.4 договора участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную цену договора. Участник долевого строительства также обязался своевременно вносить платежи по настоящему договору. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Исходя из п. 3.3 договора, цена договора составляет 12 423 000 рублей, стоимость одного квадратного метра объекта долевого строительства составляет 150 000 руб.

При этом пунктом 3.9 договора предусмотрено, что если по данным органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, окончательная (фактическая) площадь объекта долевого строительства превысит площадь, указанную в п. 2.2 договора, то участник долевого строительства до подписания передаточного акта на объект долевого строительства производит доплату застройщику, исходя из стоимости 1 кв.м общей площади, действующей у застройщика на день внесения суммы доплаты, путем внесения дополнительных денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в разделе 3.5.2 Договора.

Оплата стоимости долевого участия в строительстве в размере, установленном договором в размере 12 423 000 рублей, исполнены истцами по первоначальному иску в полном объеме, что по существу не оспаривалось сторонами.

В соответствии с положениями п. 4.1.5 договора ООО «ИСК «Реал Строй» обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии полной оплаты цены договора, включая разницу в площади объекта долевого строительства в соответствии с п. 3.9. настоящего договора. Стороны согласовали, что возможно досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пп. 12 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим, в частности, технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных ООО ИСК «Реал Строй» документов, в том числе, технического плана, Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Таким образом, застройщиком обязательства по договору исполнены надлежащим образом, объект долевого строительства построен в установленный договором срок и введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между КГБУ «Хабкрайкадастр» (подрядчик) и ООО ИСК «Реал Строй» (заказчик) заключен договора подряда №, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик по заданию заказчика обязуется изготовить технический план, технические паспорта в 2-х экземплярах, справку о технико-экономических показателях и справку о технических характеристиках объекта недвижимости в отношении объекта недвижимости: 

<

адрес>, «Многоквартирный жилой дом, здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов общественного назначения, автопарковки по 

<

адрес>» в соответствии с заявлением заказчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения, техническому паспорту жилого помещения, составленным специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр», по результатам технической инвентаризации фактическая площадь квартиры составила 83,33 кв.м, в т.ч. общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., площадь лоджии без учета понижающего коэффициента 3,9 кв.м., площадь балкона без учета понижающего коэффициента 6,6 кв.м.

При этом как следует из указанных технического паспорта домовладения и жилого помещения, а также из объяснений представителей ООО ИСК «Реал Строй» и КГБУ «Хабкрайкадастр», данных ими в ходе судебного заседания, указанное жилое помещение предусматривает свободную планировку, а именно пунктирными линиями в техпаспортах указаны места расположения перегородок (стен), которые потенциально могут быть в последующем построены именно по желанию собственников, однако в настоящее время такие перегородки отсутствуют.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Из материалов дела, в частности, из выписки из ЕГРН, следует, что спорная квартира с вышеуказанными параметрами поставлена на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИСК «Реал Строй» направило в адрес ФИО1, ФИО1 уведомление о завершении строительства объекта и о готовности застройщика передать объект по акту приема-передачи, в связи с чем указало о необходимости принять объект долевого строительства в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИСК «Реал Строй» истцами по первоначальному иску направлена претензия с требованием возврата части уплаченных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в связи с наличием фактически меньшей площади квартиры по результатам плана 

<

адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади квартиры, составленными кадастровым инженером ООО «ДВ БТИ-Кадастр» ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию ООО «ИСК «Реал Строй» сообщило о том, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр» проведен повторный обмер площади 

<

адрес>, однако официальный ответ от указанного учреждения не получен, истцы будут уведомлены о принятом решении дополнительно.

По результатам повторного обследования от ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (л.д. 193 Том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИСК «Реал Строй» истцами направлена досудебная претензия с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии, возвратить денежные средства в размере 189 000 рублей, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, возложении обязанности передать ключи и необходимый пакет документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства, в соответствии с п. 4.1.9 договора.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию ФИО1, Е.С. ООО «ИСК «Реал Строй» сообщило об отсутствии оснований для пересчета площади квартиры и возврата части цены договора в размере 189 000 руб., поскольку по результатам повторного обмера специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр» нарушений не выявлено, при этом представленные документы ООО «ДВ БТИ-Кадастр» техническим паспортом и техническим планом не являются.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИСК «Реал Строй» направил требование истцам по первоначальному иску о доплате стоимости объекта долевого строительства в размере 76 500 рублей, одновременно сообщив о том, что по результатам технической инвентаризации, осуществленной специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр», что фактическая общая площадь 

<

адрес> без учета лоджии и балкона составила 79,4 кв.м., площадь лоджии без учета пониженного коэффициента 3,9 кв.м., площадь балкона без учета понижающего коэффициента 6,9 кв.м.

Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.3-18-7801 ДД.ММ.ГГГГ в целях урегулирования требования собственников спорной квартиры, специалистами КГБУ «Хабкрайкадастр» были проведены повторные обмеры жилых помещений в МКД 

<

адрес>. Согласно данным, полученным в ходе проведения повторных обмеров, результат работ, выполненных по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует нормам действующего законодательства РФ и изготовлен с надлежащим качеством. нарушений по определению площадей жилых помещений не выявлено.

На момент рассмотрения дела объект долевого строительства застройщиком истцам по первоначальному иску не передан.

Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Требования закона к порядку указания в договоре участия в долевом строительстве его цены установлены статьей 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно части 1 которой, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Приказом Минстроя России от 25 ноября 2016 года N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" установлено, что при определении общей приведенной площади жилого помещения для лоджий применяется понижающий коэффициент 0,5.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 24 апреля 2017 года N Д23и-2451 «О рассмотрении обращения» (вопрос 2), приказ от 25 ноября 2016 года N 854/пр принят в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливающей правила определения «общей приведенной площади» жилого помещения для целей определения цены договора участия в долевом строительстве, представляющей собой сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подпункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом, по смыслу статей 5 и 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Доводы истцов по первоначальному иску основаны на сведениях кадастрового инженера ООО «ДВ БТИ-Кадастр» ФИО11, согласно которым общая площадь квартиры составляет 81,56 кв.м., то есть менее проектной (82,82 кв.м).

Застройщиком сведения о площади квартиры получены из технической документации дома, выполненной КГБУ «Хабкрайинвентаризация» по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 83,33 кв. м.

Исходя из оснований и предмета заявленных первоначальных и встречных исковых требований, с целью установления фактической площади спорной квартиры, определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов по первоначальному иску ФИО4 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: - определить фактическую общую площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-Ю-Чена, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, являющейся предметом договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также фактическую площадь лоджии и балкона указанной квартиры; составить технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и экспликацию.

Согласно заключению экспертов ОГБУ «Облкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся предметом договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет (без учета лоджии и балкона) 79,8 кв.м. 

<

адрес> лоджии составляет 4,1 кв.м. 

<

адрес> балкона составляет 6,6 кв.м. Также экспертами составлен технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и экспликация в соответствии с приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации».

Суд принимает заключение экспертов ОГБУ «Облкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего доказательства по делу, так как оно составлено полно, подробно, выводы экспертов логичны, взаимосвязаны, соответствуют фактическим данным, основаны на анализе совокупности факторов, доводов и документов, имеющихся в материалах гражданского дела, представленных на исследование, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация и опыт экспертов сомнений не вызывает, в связи с чем заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. 

Оценивая представленные план 

<

адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от ДД.ММ.ГГГГ и экспликацию площади квартиры, составленные кадастровым инженером ООО «ДВ БТИ-Кадастр» ФИО11, суд не принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу, исходя из следующего.

Деятельность кадастровых инженеров регулируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 29 кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В силу ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

При этом расчет общей площади 

<

адрес>, указанной в представленных истцами по первоначальному иску плану квартиры и экспликации, произведен с округлением до сотых, тогда как общая площадь квартиры, указанная в техническом паспорте 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена с округлением до одного десятичного знака.

Указанное требование предусмотрено п. 3.33 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, согласно которой подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

В связи с чем представленные ООО «ДВ БТИ-Кадастр» документы: план 

<

адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от ДД.ММ.ГГГГ и экспликация площади квартиры, выполненные кадастровым инженером ФИО11, не являются документами технического учета, а именно техническим паспортом на жилое помещение, предусмотренным Приложением № Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исходя из того, что по условиям договора дольщиками оплачена стоимость квартиры площадью 82,82 кв. м, исходя из цены 1 кв. м на момент заключения договора 150 000 рублей, однако фактическая площадь объекта по заключению проведенной судом экспертизы составляет 83,83 кв.м, суд принимает за основу расчет доплаты стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом по встречному иску, согласно которому сумма доплаты, подлежащей взысканию с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО ИСК «Реал Строй» составляет 151 500 руб. из расчета (83,83 кв.м. – 82,82 кв.м.) * 150 000 руб. = 151 500 руб. Указанный расчет является верным, арифметически правильным, контррасчета стороной ответчиков по встречному иску не представлено.

Стороной истцов по первоначальному иску доказательств того, что площадь жилого помещения судебными экспертами рассчитана с нарушениями, позволяющими учесть уменьшение площади объекта, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства участников долевого строительства перед застройщиком не исполнены, оснований для взыскания в пользу участников долевого строительства суммы в размере 189 000 руб. и возложении на ООО ИСК «Реал Строй» обязанности передать ключи от квартиры и необходимый пакет документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства, не имеется.

Поскольку в удовлетворении первоначальных требований о взыскании излишней части уплаченных денежных средств в размере 189 000 руб. судом отказано, то в удовлетворении производных требований о взыскании неустойки в сумме 683 265 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа на основании ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, надлежит отказать.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований и взыскании с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО ИСК «Реал Строй» доплаты за стоимость квартиры в размере 151 500 руб.

Разрешая встречные требования о взыскании с ФИО1, ФИО1 неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по договору в размере 151 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда и до дня фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено ч. 6 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИСК «Реал Строй» направило в адрес ФИО1, ФИО1 письменное требование за исх. № о доплате стоимости строительства, которое до настоящего времени исполнено не было.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО1 солидарно неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по договору в размере 151 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда и до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, встречные исковые требования ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки подлежат удовлетворению, а в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО1 о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности передать ключи от квартиры и документов для оформления права собственности на завершенный объект долевого строительства надлежит отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» подлежит взысканию уплаченная при подаче встречного иска государственная пошлина в размере 2 495 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Встречные исковые требования ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 500 руб., неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по договору в размере 151 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда и до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.С. Анфиногенова 

Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2024.