Дело №2-2247/2024

УИД 37RS0007-01-2024-004193-29

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинешма, 

Ивановской области 16 декабря 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Силиной О.А., 

при секретаре Сорокиной О.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кинешме Ивановской области гражданское дело №2-2247/2024 по иску ФИО4 ФИО12 к Администрации городского округа Кинешма о включении жилого помещения в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о включении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состав наследства. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является братом ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. Указанная квартира ему предоставлена АО «Автоагрегат», как работнику ЖКО предприятия, на семью из четырех человек: его супругу ФИО6, сына ФИО7, дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Кинешма заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО2 После прекращения брачных отношений бывшая супруга и дети ФИО2 добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением со дня выезда. Бывшая супруга и сын ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета, дочь признана утратившей право пользования жилым помещением заочным решением Кинешемского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся нанимателем и единственным проживающим в квартире лицом, имеющим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в Администрацию г.о. Кинешма с заявлением о получении согласия на приватизацию занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Кинешма в письменном виде ответила, что решение о передаче жилого помещения в собственность гражданину в порядке приватизации принимает Администрация г.о. Кинешма путем заключения соответствующего договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственным наследником по завещанию ФИО2 является истец ФИО4, который после смерти брата фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку у него имеются ключи от квартиры, он поддерживает в надлежащем состояние жилое помещение, оборудование и имущество, находящееся в нем, оплачивает счета за коммунальные услуги. После смерти брата нотариусом заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на жилое помещение истец получить не может, ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру. Просит включить в состав наследства ФИО2 жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4- ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинешма ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение включено в состав муниципальной собственности по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Гражданин, желающий приватизировать жилое помещение должен предоставить необходимый пакет документов. Подтвердила, что ФИО2 действительно обращался в мае 2024 года в Администрацию города, где просил согласие на приватизацию, которого не требуется. Ему необходимо было предоставить договор о приватизации. В настоящее время отсутствует документы об обращении ФИО2 в БТИ города. Необходимо представить доказательства, где именно ФИО2 выразил свое желание на приватизацию. Администрация города не располагает документами о том, что процедура приватизации началась. После сбора необходимых документов, по списку выданному БТИ города, этот пакет гражданин предоставляет в БТИ, а потом должен был обратиться в Администрацию для подписания договора о приватизации. Это разъяснение было направлено в ответном письме ФИО2 на его обращение в Администрацию.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав стороны, суд полагает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Суд установил, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8) на основании ордера на жилое помещение, выданного ФИО2 и членам его семьи (4 человека) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Между Администрацией г.о. Кинешма и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.20-22).

Согласно выписке из единого реестра муниципальной собственности г.о. Кинешма представленной Управлением ЖКХ администрации г.о. Кинешма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании акта приема-передачи включено в состав имущества Муниципальной казны г.о. Кинешма (л.д.67, 68). 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7- снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, снята с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочного решения Кинешемского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25-27). 

ФИО2 постоянно проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на день смерти и выписан по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУ МФЦ г.о. Кинешма (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через своего представителя обращался в Администрацию г.о. Кинешма для получения согласия на приватизацию (л.д.30,31), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. ФИО2 направлен ответ с разъяснениями о проведении необходимой процедуры сбора и представления документов на приватизацию (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданном ДД.ММ.ГГГГ Филиалом по городу Кинешме и 

<

адрес> комитета 

<

адрес> ЗАГС (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д.47), согласно которого наследником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5, является ФИО4 (л.д. 47, 50, 51-52, 56).

Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ он действительно обращался к нотариусу Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5 за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.49).

Однако сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорное жилое помещение, отсутствуют (л.д.58).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

По нормам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Из справки, выданной нотариусом, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился его брат ФИО4 (л.д.18).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (преамбула, ст. 1, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что соблюдение установленного ст. 7, ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализируя приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО2 бесспорно свидетельствовали о его намерении приватизировать жилое помещение. 

Таким образом, ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, довести до конца процедуру приватизации он не смог по независящим от него обстоятельствам

Поскольку спорно жилое помещение перешло наследнику по завещанию ФИО4, который фактически принял наследство в установленный законом срок, но был лишен возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, а также, учитывая отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, несмотря на возражения представителя ответчика, суд полагает, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером 37:25:010824:1533.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Силина О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.