Дело № 2-5982/2024

50RS0031-01-2024-002961-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК-Стройпромавтоматика" к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 124 799 руб. 09 коп., пени за период с 01.05.2021 по 23.01.2024 в размере 32 465 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 345 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ООО "УК-Стройпромавтоматика" является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвела оплату платежей, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 124 799 руб. 09 коп. Ответчик была предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

ООО "УК-Стройпромавтоматика" своего представителя в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик несовершеннолетняя ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 

Ее законным представителем является ФИО1

На ответчика открыт финансово-лицевой счет № (л.д. 17). 

В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27). 

ООО "УК-Стройпромавтоматика" с 28.03.2017 г. является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании договора № управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома (л.д. 20-24). 

За период с 01.03.2021 по 31.12.2023 ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением мирового судьи судебного участка №58 Одинцовского судебного района Московской области от 15.09.2023 отменен судебный приказ от 24.08.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Таким образом, оценив вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 124 799 руб. 09 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

Суд, учитывая характер последствий нарушения условий обязательства, тот факт, что неустойка не должна являться средством обогащения, а также принимая во внимание предоставленное действующим законодательством право на снижение размера неустойки, считает возможным снизить заявленный истцом размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.05.2021 по 23.01.2024 в размере 15 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 345 руб. 00 коп. (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "УК-Стройпромавтоматика" к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1 е в пользу ООО "УК-Стройпромавтоматика" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 124 799 руб. 09 коп., пени по за период с 01.05.2021 по 23.01.2024 в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 345 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024