Дело №2-184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи О.В.Григорьевой, 

при секретарях судебного заседания Т.И.Шинкаренко,

с участием сторон: истицы ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении факта принятия наследства. Исковое заявление мотивирует тем, что с 1981 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, от брака имеет троих детей: ФИО6 (в браке ФИО2) Л.В., ФИО6 (в браке ФИО3) В.В., ФИО4 В 1984 году ФИО5 (главе семьи) был предоставлен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течении двух лет жилой дом был построен, с 1986 года истица и члены ее семьи были зарегистрированы по месту жительства по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 22.01.1993 ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу. ... года ФИО5 умер, наследниками по закону являются истица и дети – ответчики по иску, но к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался. Полагает, что построенный жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся их совместной собственностью с ФИО5, так как указанное имущество приобретено в период брака. Права истицы и ее мужа на построенный ими жилой дом возникло с момента строительства, но не зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически истица приняла наследство после смерти мужа, поскольку распорядилась его личными вещами, документами, владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания. Ответчики ФИО3, ФИО4 на момент смерти ФИО5 являлись несовершеннолетними детьми, ФИО2 (до брака ФИО6) Л.В. была совершеннолетней, но наследство после смерти отца не принимала. Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти мужа – ФИО5 и признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по закону и давностного владения.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам иска. Суду пояснила, что для строительства жилого дома муж оформлял все необходимые документы, получал разрешения. После того, как дом был построен, они стали проживать в нем, нести бремя содержания (оплачивали коммунальные услуги, налоги на землю и имущество). После смерти ФИО5 она продолжает проживать в указанном доме, использует земельный участок. Дети – ответчики по иску на указанное имущество не претендуют.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований, доводов иска не оспаривают. Суду пояснили, что на момент строительства дома были еще детьми, но хорошо помнят, как родители строили дом. После смерти отца, всем его имуществом распоряжается ФИО1, оплачивает коммунальные расходы, налоги и т.д. к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, на доли в спорном недвижимом имуществе не претендуют.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что является родным братом мужа истицы, достоверно знает, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> строил брат в период брака. Так как брат работал в организации, занимающейся ремонтом и строительством жилья, знал все требования к строительству, оформлял все документы. Стены дома лили из шлака, строительные материалы на крышу и отделку дома брат приобретал по месту работы, брал под зарплату. Он помогал брату строить дом в период с 1984 по 1986 год, потом ушел в армию. В начале 90-х годов брат и его семья уже жили в построенном доме. За время проживания И-вых в указанном доме каких-либо споров и претензий по поводу строительства жилого дома не возникало. После смерти ФИО5 всем его имуществом стала распоряжаться и распоряжается до настоящего времени истица (жена брата), в том числе жилым домом и земельным участком. Уже после смерти брата она построила новый сарай, сделала новый забор из профлиста, провела в дом воду, сделала санузел. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, является родной сестрой мужа истицы, достоверно знает, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> брат начал строить в 1984 году, в 90- годы семья брата уже жила в построенном доме. Дом лили своими силами из шлака. После смерти брата всем его имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком стала распоряжаться ФИО1 – его жена, дети наследство не принимали. ФИО1 после смерти мужа сделала новую ограду дома, провела в дом воду, при необходимости делает косметический ремонт, т.е. содержит дом и земельный участок в надлежащем порядке.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснил, что является родным братом истицы. Достоверно знает, что в период брака с ФИО5 они построили жилой дом на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти мужа ФИО1 владеет данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Изучив доводы иска, учитывая позиции сторон, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, от брака имеет троих детей: ФИО6 (в браке ФИО2) Л.В., ФИО6 (в браке ФИО3) В.В., ФИО4, что подтверждено материалами дела (л.д.7-15) и не оспаривается сторонами.

В 1984 году ФИО5 был предоставлен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно акта об отводе от 14.05.1984 (л.д.16) при отводе земельного участка отделом строительства и архитектуры исполкома районного Совета народных депутатов был утвержден план строений на земельном участке, определены его границы. Также было определено, что застройщик имеет право приступать к строительству по утвержденному проекту (л.д.17) только после заключения договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и получения разрешения на производство строительных работ.

Из доводов иска, пояснений сторон, показаний свидетелей и материалов дела следует, что законность строительства жилого дома на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> не оспаривалась и не оспаривается, после ввода законченного строительства в эксплуатацию семья И-вых постоянно проживала в указанном жилом доме, истица и ответчики были зарегистрированы в нем по месту жительства с 1986 (ФИО4 с 1987) года.

В силу ч.1,4 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Факт брачных отношений истицы ФИО1 и ФИО5 в период строительства жилого дама следует из пояснений истицы, не оспаривается ответчиками и подтвержден свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Брачный договор супругами И-выми не заключался, суду не предоставлен.

Таким образом, доля истицы в спорном имуществе составляет ? долю, а ? доля в жилом доме и земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала ФИО5

При этом, суд учитывает, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от 22.01.1993 ФИО5 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> площадью 0,15 га, в том числе пашня – 0,10 га, прочие угодья – 0,05 га.

Вместе с тем, в силу ч.1,2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 26.09.2018, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из доводов иска, пояснений свидетелей и материалов дела следует, что супруги И-вы с момента завершения строительства до момента смерти ФИО5 постоянно проживали в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, добросовестно и открыто пользовались, владели и распоряжались им как собственным с 1986 года до 1999 год, 13 лет.

ФИО5 умер ... (л.д.23), на момент его смерти в жилом доме проживали: истица ФИО1, ответчик – ФИО6 (в браке ФИО2) Л.В. и ответчики ФИО6 (в браке ФИО3) В.В. и ФИО4, которые на тот момент были несовершеннолетними, что также подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из информации Администрации Усть-Калманского сельсовета следует, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> в муниципальную собственность не передавался и не является муниципальной собственностью.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ст.196 ГК РФ, действует общий срок исковой давности – три года.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, выраженной в Определении ВС РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, но без какого-либо правового основания (титула).

Из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона суд приходит к выводу о давностном владении ФИО1 (с момента строительства до настоящего времени – более 18 лет) ? долей жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>. А также о наличии у ФИО5, умершего ..., права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу норм ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения истца ФИО1 с умершим ФИО5 подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно пояснений сторон, к нотариусу за оформлением наследства они не обращались, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ... в 

<

адрес>, не заводилось.

Из пояснений ответчиков следует, что они наследство после смерти отца фактически не принимали и не претендуют на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследницей по закону после смерти её мужа ФИО5, в установленном законом порядке наследство не принимала.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для граждан, то есть факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта родственных отношений. 

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства предусмотрены ст.1153 ГК РФ, в соответствии с положениями которой признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности распорядился им, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, на момент смерти ФИО5 истца проживала с ним и детьми (ответчиками по делу) совместно по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После его смерти остались личные вещи ФИО5, документы, недвижимое имущество в виде ? доли в жилом доме и земельном участке. Истец ФИО1 организовывала похороны мужа, распорядилась его вещами, с момента смерти ФИО5 до настоящего времени следит за сохранностью жилого дома, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается также показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3 и не оспаривается ответчиками.

Факт содержания ФИО1 жилого дома и земельного участка подтвержден также квитанциями об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, уплате налогов. 

Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств, анализа предоставленных суду доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являясь наследником по закону после смерти мужа ФИО5, фактически приняла наследство, пользуясь и владея его имуществом в виде ? долей жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, распорядившись личными вещами, документами. При этом, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, отсутствует завещательное распоряжение наследодателя и иные наследники, принявшие наследство, после его смерти.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства, так как другой возможности установить данный факт она не имеет. 

В силу ст.1112 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО5 на ? долю в жилом доме и земельном участке отсутствуют, а истец ФИО1 является наследником по закону после смерти мужа, но шестимесячный срок, предусмотренный для принятия наследства ст.1154 ГК РФ, истек и спорный дом и земельный участок не были включены в наследственную массу, истец ФИО6 обоснованно заявила требование о признании за ней права собственности на ? долю в жилом доме и земельном участке в порядке наследования.

Из установленных по делу обстоятельств и норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении факта принятия наследства удовлетворить в полном объеме.

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>, возникшее в результате давностного владения и наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.В. Григорьева