Дело № 2-874/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-000936-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 15 июля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования «районный поселок Большое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0070303:49 общей площадью 2272 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.1991г., договора дарения от 19.05.1995г., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании распоряжения Большекозинской поселковой администрации Балахнинского района Нижегородской области от 09.12.1997г. №166 для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС ему 20.01.1998г. было выдано свидетельство на право собственности на землю №0594868, где площадь объекта недвижимости указана 1500 кв.м.

В соответствии со сведениями из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете состоит два земельных участка, а именно с кадастровым номером 52:17:0070303:146 площадью 1500 кв.м и с кадастровым номером 52:17:0070303:49 площадью 2182 кв.м.

Согласно инвентаризационного плана от 27.11.1986г., правоустанавливающих документов площадь земельного участка: свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения, составляет 2182 кв.м, согласно плана участка переданного ему в собственность он состоит из двух частей.

При уточнении границ спорного земельного участка установлено, что его площадь составила 2272 кв.м.

Определением суда от 15.05.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «районный поселок Большое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрация муниципального образования «районный поселок Большое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явились, в представленных отзывах просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставив на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.1991г., договора дарения от 19.05.1995г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из вышеуказанных правоустанавливающих документов, технического паспорта по состоянию на 14.12.1994г., следует, что жилой дом расположен на земельном участке размером 2182 кв.м.

На основании распоряжения Большекозинской поселковой администрации Балахнинского района Нижегородской области от 09.12.1997г. № для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС ФИО1 в частную собственность передан земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе: под огородом – 1285,9 кв.м, под застройкой -214,1 кв.м.

Из выписок от 21.05.2019г. видно, что на кадастровом учете с идентичным адресом как ранее учтенные стоит два земельных участка:

-с кадастровым номером 52:17:0070303:146 (дата постановки на учет: 20.12.2005г.) с площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку;

-с кадастровым номером 52:17:0070303:49 (дата постановки на учет: 23.05.2005г.) с площадью 2182 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, выполненного 11.09.2017г. КП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинское отделение, площадь двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составила 266,1 кв.м.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 52:17:0070303:146, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Балахнинский р-он, 

<

адрес>, установлено, что площадь объекта недвижимости составила 2272 кв.м, на нем расположен жилой дом с кадастровым номером 52:17:0070303:444, участок находится в жилом массиве Ж-3, на котором жилой дом возведен в 1953г., границы земельного участка не изменялись, по правоустанавливающим документам площадь земельного участка оставляет 2182кв.м, фактически до настоящего времени истец пользуется земельным участком общей площадью 2272кв.м

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, родившимся 

<

дата> в пос.Большое Козино Балахнинского р-на Горьковской обл., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0070303:146 общей площадью 2272 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по системе координат согласно межевого плана, выполненного 26.12.2018г. кадастровым инженером ФИО4, и внести изменения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-874/2019 в Балахнинском суде. Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-