№ 2-1245/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование исковых требований истец указал, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> общей площадью 74, 3 кв.м. Однако 

<

ФИО>1 не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, истец просит суд взыскать с 

<

ФИО>1 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 54 526 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 7 188 рублей 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 051 рубль 45 копеек.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о применении срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> общей площадью 74,3 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение включено в региональную программу капитального ремонта утвержденную Постановлением Постановления Правительства Астраханской области от 

<

дата> 

<

номер>-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014 - 2046 годы».

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика возникла задолженность в размере 54 526 рублей 29 копеек, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию пени.

Между тем в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1 ноября 2014 года по 30 сентября 2023 года.

В связи с неоплатой задолженности, Фонд обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа 9 февраля 2024 года. 

На основании определения мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Астрахани от 6 марта 2024 года судебный приказ отменен.

Таким образом, период задолженности должен составлять с февраля 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 23 478 рублей 80 копеек и пеня в размере 5 229 рублей 97 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

При подачи иска Фонд произвел оплату государственной пошлины в размере 2 051 рубль 45 копеек, что подтверждено платежным поручением. 

Принимая во внимание, что иск удовлетворен частично, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 061 рубль 26 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 23 478 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 5 229 рублей 97 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 061 рубль 26 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении одного месяца через районный суд. 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова