РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-4833/2018

город Новосибирск

19 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи 

Котина Е.И.

при секретаре 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4833/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Вторая половина дома принадлежит ФИО4.

В половине дома истца зарегистрирован кроме истца бывший муж ФИО3 и дочь истца ФИО5 со своими несовершеннолетними детьми. Брак с ответчиком был расторгнут /дата/ С февраля 2017 г. ответчик в квартире постоянно не проживает, но его вещи в квартире находятся. Место его пребывания в настоящее время - 

<

адрес>, где он проживает с другой женщиной. С ответчиком истец разделила совместно нажитое имущество в судебном порядке и согласно определению Октябрьского районного суда, утвердившему мировое соглашение от /дата/, в собственность истца передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Истец просила ответчика сняться с регистрационного учёта. Направила ему педупреждение. Ответчик выселяться отказался, мотивировав отсутствием места проживания для последующей постановки на регистрационный учёт.

Истец несет убытки, оплачивая коммунальные услуги за ответчика. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.4 ст 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жило помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит суд:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель фл1 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, указав в обоснование возражений, что спорное жилое помещение в действительности ему не принадлежит, но он полагает, что он может проживать в спорное помещении на основании устной договоренности с истцом, поскольку не имеет иного жилого помещения на праве собственности, кроме того, затратил собственные денежные средства на возведение надворных построек на территории спорного домовладения.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, не явился, извещен.

Прокурор Юрченкова С.И. в заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием у ответчика прав в отношении спорного помещения.

Выслушав пояснения стороны истца и стороны ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 144,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО4, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданным на основании договора продажи недвижимости от /дата/ (л.д. 7, 29) выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 33-35). Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 576 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, который также принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО4, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданным на основании договора продажи недвижимости от /дата/ (л.д. 8, 29) выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 30-32). 

Как видно из материалов дела, истец и ответчик с /дата/ состояли в зарегистрированном браке (что подтверждено справкой о заключении брака от /дата/, л.д.25), данный брак прекращен /дата/ на основании решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска (что подтверждено свидетельством о расторжении брака от /дата/, л.д. 26). В дальнейшем истец и ответчик повторно вступили в зарегистрированный брак /дата/ (что подтверждено свидетельством о заключении брака от /дата/, л.д. 27), данный брак прекращен /дата/ на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов (что подтверждено свидетельством о расторжении брака от /дата/, л.д. 9).

Материалами дела также подтверждено, что в период второго зарегистрированного брака Октябрьским районным судом г. Новосибирска было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, определением суда от /дата/ утверждено мировое соглашение, в собственность истца передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, в собственность ответчика - три транспортных средства (л.д. 10).

Данное определение вступило в законную силу.

Согласно представленной в дело копии домовой книги и справке УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д. 13-15, 18) по адресу 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ответчик ФИО3 (с /дата/), третьи лица ФИО5 (дочь истца, с /дата/), ФИО4 (сособственник, с /дата/).

По пояснениям истца, ответчик выехал из жилого дома по адресу 

<

адрес>, однако свои вещи из дома не вывез, периодически приезжает в данный дом для тгоо, чтобы переночевать, окончательно покинуть дом с вещами отказывается.

Оценивая требования и возражения стороны истца и ответчика, суд исходит из следующих норм права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания указанных норм права следует, что собственники доли в праве собственности на жилое помещения вправе совершать действия по владению и пользованию общим имуществом по согласованию с другими сособственниками, в том числе давать разрешение третьим лицам на временное проживание в данном жилом помещении. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно положениям п. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как следует из вышеприведенных правоустанавливающих документов, спорный жилой дом находится в общей долевой собственности истца и третьего лица ФИО4, ответчику на праве собственности не принадлежит. При этом стороной истца и ответчика не оспаривается, что /дата/ брак между истцом – собственником доли - и ответчиком расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, определением суда о разделе совместно нажитого имущество спорное помещение отнесено в собственность истца, право пользования помещением за ответчиком не сохранялась. Соглашение об этом суду не представлено.

Ответчик продолжает периодически использовать жилой дом для проживания, хранит в нем свои вещи, зарегистрирован по данному адресу, что подтверждено стороной истца и ответчика в судебном заседании.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В силу ст. 7 данного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанных положений гражданского законодательства и законодательства и о миграционном учете следует, что гражданина можно считать вселенным и проживающим в жилом помещении на законных основаниях при условии, если он вселен в помещение с согласия собственника данного помещения (либо всех сособственников, если помещение находится в долевой собственности) и гражданин в установленном порядке поставлен на учет органом миграционного учета по месту жительства либо по месту пребывания в данном жилом помещении.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В опровержение доводов истца о неправомерности проживания ответчика в спорном жилом помещении ответчики доказательств того, что на проживание данного лица было получено согласие всех сособственников либо доказательств того, что ответчик проживает в спорном помещении как член семьи совместно с кем-либо из сособственников, ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным довод истца о том, что проживание и регистрация по адресу спорного помещения ответчика, не имеющего вещных либо обязательственных прав на него, при отсутствии согласия всех сособственников, нарушает права собственника - истца на владение, пользование и распоряжение спорным помещением.

В силу требований ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для реализации их процессуальных прав. При этом каждая сторона, действуя в своем интересе, с учётом принципа состязательности и диспозитивности реализует свои процессуальные права по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, непредставление ответчиками доказательств, опровергающих позицию истца, по основаниям ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения, для целей снятия ответчика с регистрационного учета его надлежит признать утратившими (прекратившим) право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 /дата/ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-4833/2018 Октябрьского районного суда г. Новосибирска