2-725/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 мая 2019 года 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца – председателя ГЭК «Родничок» И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» к РПВ о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ГЭК «Родничок» обратился в суд с иском к РПВ, указав, что РПВ является собственником гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, ГЭК «Родничок». Бремя содержания имущества несет собственник имущества. ГЭК «Родничок», действуя на основании Устава, оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, в том числе гараж №, включая оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража в соответствии с Уставом ГЭК «Родничок». На день обращения в суд, РПВ имеет задолженность перед кооперативом в размере 149 640 руб., в том числе: 17 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за шесть лет; 9 220 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за семь лет; 123 240 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 28 месяцев. Неисполнение обязанности по оплате расходов на содержание гаража причиняет истцу убытки. На основании изложенного, просит взыскать с РПВ в пользу ГЭК «Родничок» 149 640 руб. в качестве возмещения убытков, связанных с содержанием гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, ГЭК «Родничок» и 14 193 руб. в качестве возмещения судебных расходов.

В судебном заседании председатель ГЭК «Родничок» И исковые требования поддержал в полном объеме. При этом, суду пояснил, что 

Представитель истца ГЭК «Родничок» Ч исковые требования поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик РПВ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик имеет регистрацию по адресу: РС (Якутия), 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона РФ «О некоммерческих организациях от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ. Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

На основании ст. 12 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст. 16 указанного закона, общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся в том числе определение размеров вступительного и паевого взносов; порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива, а также оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания, к какому относится и ГЭК «Родничок», что подтверждается действующим Уставом, утвержденный протоколом № общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, ГЭК «Родничок».

ГЭК «Родничок», в силу п. 3, 8 Устава оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, включая: оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. При этом, гаражный кооператив является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Устава и Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п.п. «а» п. 27 Устава ГЭК «Родничок» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ДД.ММ.ГГГГ принят в члены гаражного кооператива «Родничок». 

В 2002 году РПВ выплатил полностью паевой взнос, но до настоящего времени право собственности РПВ не зарегистрировано. Однако, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража (п. 15, 25 Устава).

Размер ежемесячных платежей на содержание общего имущества, состав необходимых расходов утверждается на общем собрании собственников помещений гаражного кооператива "Родничок".

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 000 рублей в связи с увеличением стоимости услуг оказываемых кооперативу сторонним организациям.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 500 рублей в связи с увеличением стоимости отопления и электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов, который составил 3 000 рублей в связи с увеличением тарифов на тепло и электроэнергию, а также услуг по чистке и посыпке проездов.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ГЭК «Родничок», повесткой дня которого было: 1. Увеличение членских взносов в размере 3 000 руб. в связи с увеличением стоимости услуг, оказываемых кооперативу сторонними организациями (уборка территории от мусора, утилизация мусора, уборка снега, посыпка щебнем территории въезда в кооператив, обслуживание теплосчетчиков, заработная плата, налоги), ревизию и частичную замену трубопроводной и запорной арматуры в связи с ветхостью; 2. Увеличение оплаты за наружное освещение (электроэнергия) 2 000 руб. з один год в связи с увеличением тарифа на электроэнергию, обслуживание подстанции (КТПН), обслуживание видеонаблюдения, а также ремонт и замена электротехнической арматуры в соответствии с требованиями ПУЭ, покупка лампочек, фотореле, светильников, повышающие давление насосы). Все члены правления приняли единогласное решение об увеличении взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» и ГЭК «Родничок» был заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения. Из сообщения заместителя директора АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ГЭК «Родничок» заключен договор теплоснабжения № на поставку тепловой энергии – с момента передачи функций сбыта в АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС». В дальнейшем договор перезаключен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. Задолженности по тепловой энергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Актом сверки взаимозачетов № от 31.12.2018г. акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» подтвердила наличие задолженности предприятию Гаражно-эксплуатационный кооператив «Родничок» в сумме 294 807,12 руб., в том числе НДС, что также подтверждается актом сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» и Гаражно-эксплуатационным кооперативом «Родничок» о продаже электрической энергии. Из сообщения начальника Нерюнгринского отделения филиала «Амурэнергосбыт» Дальневосточная энергетическая компания «РусГидро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ПАО «Якутскэнерго» и ГЭК «Родничок» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, который был пролонгирован ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. По указанному договору на сегодняшний день задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По представленному расчету истца, на день обращения в суд, РПВ имеет задолженность перед ГЭК «Родничок» за оказанные услуги в размере размере 149 640 руб., в том числе: 17 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за шесть лет (ДД.ММ.ГГГГ.; 9 220 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за семь лет (ДД.ММ.ГГГГ); 123 240 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 28 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ 

Представленный стороной истца расчет подлежащей к взысканию суммы расходов на содержание гаража с РПВ судом проверен и признается верным. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что расчет истца не соответствует действительности, ответчиком суду не представлено. 

РПВ, будучи собственником имущества, не оплачивал взносы на содержание общего имущества, не нес расходы на содержание своего гаражного бокса и общего имущества кооператива, при этом договор на возмещение затрат по управлению и содержанию имущества им заключен с истцом не был, самостоятельно с обслуживающими организациями договоров он также не заключал.

Между тем, обязанность собственника помещения в нежилом здании гаражного кооператива нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт указанного помещения распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, требование ГЭК «Родничок» о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника РПВ подлежит удовлетворению в размере 149 640 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 193 руб. и судебные расходы в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» о взыскании расходов на содержание гаража с РПВ, удовлетворить.

Взыскать с РПВ, года рождения, уроженца, проживающего: РС (Я) 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, расходы на содержание гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, ГЭК «Родничок» в размере 149 640 руб., в том числе: 17 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за шесть лет; 9 220 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за семь лет; 123 240 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 28 месяцев 

Взыскать с РПВ судебные расходы в размере 14 193 рубля, в том числе: 4 193 рубля государственная пошлина за подачу иска в суд, 10 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского 

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин