Дело № 2-1067/2023

УИД 04RS 0008-01-2023-001185-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при помощнике ФИО1 с участием помощника прокурора Заиграевского района Шахбазян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, ФИО2 указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ответчиком ФИО3 истица состояла в зарегистрированном браке, ФИО5 был вселен в квартиру в качестве члена семьи, брак между ними расторгнут в 2018 г., с этого времени ФИО5 в квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Ответчик ФИО4 был прописан в указанной квартире по неизвестным истице причинам. 

В судебном заседании ФИО2 иск и доводы в его обоснование поддержала. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 ей не знаком. В настоящее время она проживает в указанной квартире с несовершеннолетними детьми ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 

<

данные изъяты> г.р. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленного иска суду не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебная повестка направлена по месту его регистрации, возвращена в суд из-за истечения сроков хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, 27.11.2018 г. брак между ними прекращен.

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2023 г. Право собственности истицы на указанное жилое помещение возникло в силу договора купли-продажи квартиры от 17.09.2012 г., зарегистрировано 17.09.2012 г. 

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 14.09.2023 г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки АМО СП "Усть-Брянское" от 06.09.2023 г. ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу с 2018 г., ФИО4 не проживает с 2008 г. 

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ответчики по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживают, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется. Членами семьи собственника ответчики в настоящее время не являются. Право пользования данным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истица.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Тютрина

Копия верна судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023 г.