ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 25 августа 2013 года общество с 01 сентября 2013 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,00 кв.м. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 Управляющей организацией обязательства выполнялись в полном объеме, однако ответчики оплату за жилищные услуги производят не полностью. По состоянию на 19 августа 2020 года задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составляет 61899,63 руб., за несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере 9743,04 руб. Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 2349,00 руб., истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Определением суда от 17 сентября 2020 года производство по гражданскому делу по иску ООО «УО ЖХК» к ФИО2 прекращено, в связи с октазом истца от исковых требований.

В судебное заседание представитель истца ООО «УО ЖКХ», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении расмотрении дела и отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УО ЖКХ» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 01 сентября 2013 года, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «УО ЖКХ», общество приняло на себя обязательства, в том числе по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквратирного дома; аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций; уборке и санитарном усодержанию мест общего пользования (л.д.6-12).

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрено, что заказчик обязан ежемесячно до десятого числа следующего за отчетным месяца вносить плату за выполнение работы и услуги исполнителя.

Размер платы и условия оплаты установлены разделом 5 указанного договора.

На основани договора купли-продажи от 13 ноября 2015 года собствеником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.33-35).

Согласно выписке из домовой книге на регитсрационом учете в указанной квартире состоят: с 07 декабря 2015 года – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний Б., с 05 апреля 2016 года – ФИО2 (л.д.14).

Из представленного истцом расчета задолженности за жилищные услуги по лицевому счету квартиры ответчика следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 19 августа 2020 года поступали не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 61899,63 руб. 

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, каких-либо доказательств о погашении указанной задолженности суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем Требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования ООО «УО ЖКХ» о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищных услуг также являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором на оказание услуг и выполнению работ от 01 сентября 2013 года сторона, не исполняющая обязанностей, предусмотренных настоящим договором, несет ответственость, предусмотренную действующим законодательством. При просрочке платежей за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту жилого помещения заказчик обязан уплатить исполнителю пени в размере и в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и настоящим договором (пункты 7.1 и 7.2 договора).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени за период с ноября 2016 года по июль 2020 года за несвоевременную оплату жилищных услуг, размер которых составляет 9743,04 руб. 

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО «УО ЖКХ» о взыскании с ответчика ФИО1 указанной суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО «УО ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2349,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 61899,63 руб., пени в размере 9743,04 руб, расходы по оплате государственной пошлины – 2349,00 руб., всего 73991 (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто один) рубль 67 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года.

Судья Г.А.Киняшова