Дело №2-1005/2025 (№2-3147/2024)

24RS0004-01-2024-003528-83

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А., 

при секретаре Юшковой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что на основании постановления администрации Берёзовского района Красноярского края от 

<

дата> № ФИО2 выдано свидетельство серии № от 

<

дата> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,072 га, целевое назначение использования земель – для ведения садоводства, расположенного в садоводческом обществе «Восток», уч. №. В 1995 году ФИО2 передал ему право на владение участком. С момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется спорным земельным участком, несёт бремя его содержания, оплачивает членские и иные взносы, спор о праве отсутствует. В этой связи просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения садоводства, адрес (местоположение): 

<

адрес> с местоположением границ земельного участка в точках со следующими координатами: 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц СНТСН «Восток», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо ФИО3 М,А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022 года) от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имуществ.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности соответствующим требованиям.

В силу с. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, 

<

дата> Берёзовским райкомземом выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок № для ведения садоводства, площадью 0,072 га., в садоводческом обществе «Восток». 

В 1995 году ФИО1 вступил в члены СНТСН «Восток», что подтверждается членской книжкой, уплатил вступительный взнос, и с указанного времени оплачивает членские взносы.

Согласно справке председателя СНТСН «Восток» от 

<

дата>, ФИО1 имеет участок в СНТСН «Восток» №, задолженности по взносам и платежам не имеет. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 712,55 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение: Российская 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с межевым планом от 

<

дата> границы спорного земельного участка установлены на местности, имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 открыто пользуется с 1995 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности спорный земельный участок, удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения садоводства, адрес (местоположение): 

<

адрес> 

<

адрес>, с местоположением границ земельного участка в точках со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 года.

Председательствующий М.А.Царегородцева