Дело № 2-653/2024 03 июня 2024 года

УИД 29RS0021-01-2024-001049-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П. 

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован ее супруг ФИО2, который не возражает против признания права собственности в порядке приобретательной давности. В ДД.ММ.ГГГГ года обратившись в Управление муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано в приватизации, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, он не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Однако в жилом помещении проживает более 15 лет, добровольно и открыто владеет недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без е участия. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени с ней также зарегистрирован и проживает ее супруг ФИО2.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год принадлежал Северному леспромхозу, квартире присвоен инвентарный №, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.Управлением муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанная квартира не является собственностью администрации Плесецкого муниципального округа и на балансе не числится. Технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> администрации не имеется. 

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Сведений о том, когда и в каком году был построен жилой дом, не имеется, технический паспорт отсутствует. 

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом имеет инвентарный №, прежним владельцем жилого дома являлся ОАО «Северный леспромхоз». Жилой дом одноэтажный, состоит из четырех квартир, год постройки не указан, технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ИФНС по 

<

адрес> и НАО, ОАО «Северный леспромхоз» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Плесецкого муниципального округа не числится. 

Из сообщений Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (МТУ Росимущества в 

<

адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре областного и федерального имущества не числится.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и НАО сведений о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не имеется. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника. Бывший владелец жилого дома ОАО «Северный леспромхоз» ликвидировано. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>. Истец поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается письменными документами. Ответчиками, в том числе проживающим в жилом помещении ФИО2 указанный факт не оспаривается. ФИО2 не возражает против признания права собственности в порядке приобретательной давности спорной квартиры за его женой ФИО3 Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: А.П.Залогова