Дело № 2–4231/2024УИД 78RS0014-01-2024-001541-90 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 02 июля 2024 года 

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Соколенко Н.С.,

с участием прокурора Прохоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что приобрела указанную квартиру у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в ней оставались зарегистрированными ответчик и его мать – ФИО3 При этом фактически ответчики в квартире не проживают. По сведениям, имеющимся у истца, ФИО2 выехал 

<

данные изъяты> и до настоящего времени в Российскую Федерации не вернулся, ФИО3 проживает 

<

данные изъяты> и с 2005 года имеет вид на жительство в этой стране. 

Истец – ФИО1, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает их надлежащим образом уведомленными о судебном заседании (л.д. 48), об отложении судебного заседания ответчики не просили, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорной является 

<

данные изъяты> квартира общей площадью 

<

данные изъяты>4 кв. м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал эту квартиру истцу ФИО1 (л.д. 6-7). Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

При этом с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – его мать – ФИО3 (л.д. 42).

Между тем, ответчики членами семьи нынешнего собственника спорной квартиры не являются, что не оспорено ответчиками на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств. 

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеприведенных норм, поскольку право собственности ФИО2, членом семьи которого являлась ФИО3, перешло к другому лицу – ФИО1, право пользования ответчиков этим помещением прекратилось.

При этом, после отчуждения ФИО2 вышеназванной квартиры истцу, ответчики права пользования ею на иных основаниях не приобрели. Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Так, в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, как установлено судом, ответчики не проживают совместно с истцом в спорном жилом помещении, родственных отношений между ними нет. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав. 

Вместе с тем, регистрация ответчиков по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения жилой площадью. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.10.2024. 

Судья