Дело № 2-760/2023 УИД 64RS0048-01-2023-000859-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенько С.Б., 

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме. В обосновании иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом которого признан аварийным. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 апреля 2021 года по делу № 2-200/2022 в пользу ФИО1 с администрации муниципального образования «Город Саратов» взыскано возмещение за спорное жилое помещение, денежные средства перечислены ответчику. После выплаты денежных средств ответчиком право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено не было, в связи с чем истец просит признать спорное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов». 

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащем образом уведомленным, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного разбирательства и рассмотрения дела в его отсутствие не заявлял. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащем образом извещенный о рассмотрении дела. 

Поскольку неявившиеся участники процесса надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 марта 2023 года. 

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов»№-р от 12 марта 2019 года многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность в течение 3-х месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 февраля 2022 года, взыскано с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 возмещение за жилое помещение в размере 614 300 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 334 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО1 жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно платежному поручению № от 02 февраля 2023 года денежные средства в сумме 631 626 руб. перечислены ответчику ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО1 прекращено, в связи с чем оно подлежит передачи муниципальному образованию «Город Саратов».

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности муниципального образования «город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 15 мая 2023 года.

Председательствующий судья С.Б. Пашенько