Дело № 2-1604/2020

74RS0029-01-2020-003135-78 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Старый город» об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Старый город», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями истца и ответчика ФИО2 в праве собственности на квартиру, возложить на ответчика ООО УК «Старый город» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату расходов по содержанию жилого дома и коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, выдаче собственникам отдельных квитанций. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли у каждого, брак между ними расторгнут 07.07.2020 г., стороны совместное хозяйство не ведут, проживают по разным адресам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО УК «Старый город», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представивших. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Нормами Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли каждому, истцу 1/2 доля квартиры принадлежит на основании договора дарения доли от 09.03.2016 г., ответчику квартира, а после заключения договора дарения – только 1/2 доля в квартире – принадлежит на основании договора мены от 18.12.1996 г. 

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, которая по пояснениям истца в квартире не проживает. Истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 07.07.2020 г. на основании решения мирового судьи от 05.06.2020 г. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 09.03.2016 г., зарегистрированном в Управлении Росреестра по Челябинской области 15.03.2016 г., свидетельство о государственной регистрации права, поквартирной карточкой (л.д. 14-15, 29), сторонами в судебном заседании не оспаривались. 

Из объяснения истца следует, что стороны не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

ООО УК «Старый дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.

Суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку истец имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместное проживание прекратили. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 и обязать управляющую компанию ООО УК «Старый город» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому долевому собственнику отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Старый город» об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Старый город» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/2 доли на каждого собственника с выдачей им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2020 года