Дело № 2-23/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 30 января 2017 года 

Нюрбинский районный суд Республики Саха Якутия в составе председательствующей судьи Семеновой С.Н. единолично, 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне ответчика – начальника МП ОМВД России по Нюрбинскому району Республики Саха (Якутия) ФИО2, 

при секретаре Васильевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданки ФИО1 к гражданину А. А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

установил:

Истец – долевой собственник жилого помещения ФИО1 обратилась в Нюрбинский районный суд к ответчику – гражданину А. А. А.чу и третьему лицу МП ОМВД России по Нюрбинскому району Республики Саха (Якутия) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она не знает ответчика, и по каким основаниям он прописан в приобретенном ею доме, до приобретения дома согласно адресной справке он не значился прописанным в данном доме, о его прописке она узнала во время выборов, за воду и тепло платят по числу прописанных лиц, в связи с чем она несет дополнительные необоснованные расходы на коммунальные услуги. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Копия искового заявления и определение о назначении судебного заседания направлена ответчику по последнему известному месту жительства. Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик ФИО3 считается надлежаще извещенным. 

Учитывая надлежащее извещение, с согласия участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, и пояснила, что ответчика она вообще не знает, родственником им не является, во время покупки дома о его прописке сведений не было, прежние собственники представили адресную справку, где ФИО3 не значился, из-за регистрации в её доме ответчика она вынуждена платить больше за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ФИО2 мнения по поводу иска не имеет, пояснила, что архив сохранен с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, видимо, был прописан до этого, поэтому ФИО4 для продажи дома предоставили адресную справку без ФИО3, о его регистрации по данному адресу стало известно, когда он обратился за паспортом по достижению возраста 45 лет. 

Выслушав участвующих лиц, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец – ФИО1 является долевым собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. л.д. 6-8,9,10), что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован гражданин ФИО3 (л.д. л.д. 11,21). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен до приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом. Добросовестность участников гражданского оборота предполагается. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца (л.д. 12,13,15), и не вселялся им в качестве такого. 

Как установлено в судебном заседании, предыдущий собственник также не заявлял о правах ФИО3 на жилое помещение (л.д. 14). 

Признание ответчика утратившим право пользования, и снятие в связи с этим с регистрационного учета повлечет за собой устранение препятствий к распоряжению истцом своим имуществом, а также к уменьшению бремени содержания имущества. 

При таких обстоятельствах исковое заявление обоснованное, и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление гражданки ФИО1 к гражданину А. А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать гражданина А. А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Обязать Миграционный пункт отдела МВД России по Нюрбинскому району снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> гражданина А. А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента принятия.

Судья: п/п

Копия верна:

Судья Нюрбинского районного суда 

Республики ФИО5 Семенова