Дело № 2-425/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2

третьих лиц – ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет. 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по ..., поскольку земля на кадастровым учете стоит на ней, привязка здания к земле на ней.

Определением суда к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что ей необходимо оформить в собственность земельный участок, установить его границы, для дальнейшей продажи квартиры. Соседи периодически нарушают права ФИО5, используют принадлежащий ей земельный участок, ставят машины, сгружают строительные материалы.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Пономаревский район не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 с иском не согласился, суду пояснил, что в настоящее время земля находится у них в общей долевой собственности пропорционально долям принадлежащих им квартир, имеется общий проезд, которым пользуются все собственники квартир. Истица в квартире длительное время не проживает, за своим земельным участком не ухаживает. Так же пояснил, что права истца ФИО5 по использованию земельного участка соседями никогда не нарушались. Она имеет возможность в любое время беспрепятственно попасть в принадлежащую ей квартиру.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 с иском не согласилась, суду пояснила, что они на протяжении длительного времени проживают в квартире, расположенной по адресу: .... С соседями споров по использованию земельного участка никогда не возникало, имеется общий проезд, которым пользуются все собственники квартир. В настоящее время земля находится у них в общей долевой собственности пропорционально долям принадлежащих им квартир. Истица в квартире длительное время не проживает, за своим земельным участком не ухаживает. Права ФИО5 по использованию земельного участка соседями никогда не нарушались. Она имеет возможность в любое время беспрепятственно попасть в принадлежащую ей квартиру.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации МО Пономаревский район Оренбургской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу п. п. 3 и 4 ст. 16 Закона № 189-ФЗ по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.На основании п. п. 2 и 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей с 1 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

Положения статьи 36 ЗК РФ, действовавшие до 01.03.2015, также предусматривали возможность приобретения прав на земельный участок, на котором находятся здания, помещения в которых принадлежат нескольким лицам, только в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры. Расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения домов малоэтажной многоквартирной жилой застройки, расположенный по адресу: .... Вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку земельный участок, право собственности на который требует признать истец уже находится в ее собственности. 

Доказательств нарушения прав истца ответчиком – администрацией МО Пономаревский сельсовет, в суд не предоставлено.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом неоднократно предлагалось представителю истца ФИО2 уточнить исковые требования, однако указанным правом истец не воспользовалась, настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2019 года.

Судья: