Дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с последних в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, солидарно за период с июля 2015 года по июнь 2018 года (исключая ноябрь 2016 года, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2017 года, февраль, май 2018 года) в размере 139 723 рубля 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 994 рубля 47 копеек. 

В обоснование требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по [адрес], с ней 30.05.1994 заключен типовой договор найма жилого помещения. Между ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу 30.12.2014 был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которых собственники обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за содержание общего имущества и услуг по счетам-квитанциям. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства и пользуются жилым помещением члены семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с июля 2015 года по июнь 2018 года (исключая ноябрь 2016 года, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2017 года, февраль, май 2018 года) в размере 139 723 рубля 67 копеек. По агентскому договору № ** от 01.01.2009, заключенному между ООО «ЖЭУ-6» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 25.07.2018 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2018 года в размере 143 496 рублей 32 копеек, однако 13.08.2018 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника, таким образом, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО5, действующая на основании доверенности № ** от 28.03.2018, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором исковые требования АО ЕРКЦ признала в полном объеме, фактические обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в муниципальной собственности. 

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы наниматель ФИО1, ее дочь ФИО2, внучка Г., внук М., дочь ФИО3, муж ФИО4, что подтверждается справкой АО «ЕРКЦ» № ** от 28.11.2018 (л.д. 23). 

Как следует из типового договора найма жилого помещения от 30.05.1994, нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес], является ФИО1 (л.д. 25-28).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпунктом Л пункта 2 договора найма жилого помещения от 30.05.1994 предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения (ФИО1) вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Между тем, ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету начисления и оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по [адрес], задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля 2015 года по июнь 2018 года (исключая ноябрь 2016 года, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2017 года, февраль, май 2018 года) составляет 139 723 рубля 67 копеек.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за спорный период вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В судебном заседании также установлено, что 30.12.2014 между собственниками помещений многоквартирного дома № ** по [адрес] в лице «Заказчики» и ООО «ЖЭУ-6» в лице директора П. заключен договор № **, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома в объеме, установленном общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 31-43). 

Из пункта 3.3.6. договора управления многоквартирным домом № ** от 30.12.2014 следует, что собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа производить оплату услуг по счет-квитанциям, представляемым собственникам и нанимателям помещений субподрядной организацией по начислению и сбору платы, либо по платежным документам, представляемым управляющей организацией (л.д. 32). 

Пунктом 4.4.2. установлено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленному субподрядной организацией ОАО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо по платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 33). 

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно п. 1.1. агентского договора № ** от 01.01.2009 ООО «ЖЭУ-6» (Принципал) поручило и обязуется оплатить, а МП ЕРКЦ (Агенту) от своего имени, за счет и в интересах Принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом, а также осуществлять деятельность по регистрационному учету граждан по месту пребывания и жительства (л.д. 44).

Из п. 1 дополнительного соглашения № ** от 15.07.2013 к агентскому договору от 01.01.2009 № ** с учетом изменения в п. 2.2. следует, что Принципал предоставляет право Агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 45). 

01.08.2014 МП ЕРКЦ переименовано в ОАО ЕРКЦ, 26.01.2015 переименовано в АО ЕРКЦ согласно сведениям ЕГРЮЛ (л.д. 47-49). 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля 2015 года по июнь 2018 года (исключая ноябрь 2016 года, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2017 года, февраль, май 2018 года) в размере 139 723 рубля 67 копеек подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ считает необходимым возместить АО ЕРКЦ расходы по оплате государственной пошлины (платежные поручения № ** от 04.07.2017, № ** от 30.11.2018) и взыскать в его пользу с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в возврат государственной пошлины 3 994 рубля 47 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля 2015 года по июнь 2018 года (исключая ноябрь 2016 года, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2017 года, февраль, май 2018 года) в размере 139 723 рубля 67 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 994 рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Ребус