Дело № 2-3837/2017 (16)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г. Екатеринбург

Мотивированное решение составлено 09 марта 2017 года.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В.,

при секретаре Николенко В.В.,

с участием и истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме 

<

данные изъяты>, неустойки за период с 

 по 

 в размере 

<

данные изъяты> с перерасчетом на день вынесения решения суда, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, штрафа. В исковом заявлении истец указал, является собственником квартиры 

<

адрес>. 

 в квартире истца произошло затопление в результате прорыва трубы ХВС в месте соединения металлической трубы (резьба) с полипропиленовой трубой в вышерасположенной квартире 

<

адрес>. Согласно отчету ООО «ФинКонсул» от 

№ стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 

<

данные изъяты>, величина ущерба имуществу составляет 

<

данные изъяты>, стоимость услуг оценщика составляет 

<

данные изъяты>. Затопление квартиры истца произошло по причине не принятия управляющей компанией своевременных мер по осмотру и проведению ремонтных работ общего имущества – трубы ХВС в квартире 

<

адрес>, в связи с чем ущерб причинен по вине ответчика в форме неосторожности. 

 истец направил ответчику претензию, которая оставлена без удовлетворения. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" просит взыскать неустойку за период с 

 по день фактического возмещения ущерба. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда, размер которого оценивает в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" просит взыскать штраф в размере 

<

данные изъяты> от присужденной судом суммы. На оснвонаии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя по представлению истца в суде в размере 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме с учетом их уточнения заявленного представителем истца, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с выплатой ответчиком ущерба 

 просит взыскать неустойку до 

 в размере 

<

данные изъяты>, на требованиях о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представила, не заявила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, представили отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать истцу в удовлетворении требований истца в связи с добровольной оплатой суммы ущерба по тем основанием, что отсутствовал умысел нанесения физического и материального ущерба истцу и он не был нанесен. Истцом не представлено доказательств того, что испытывал нравственные и моральные страдания и в чем конкретно они выявились. С расходами на представителя не согласны, поскольку истцом в качестве представителя привлечена по устному ходатайству дочь ФИО1, доказательств оказания услуг по составлению документов не представлено. При принятии решения просила применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемых неустойки и штрафа.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает неявку представителя ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 

 серии №.

Судом из акта обследования от 

 установлено, что 

 произошло затопление квартиры 

<

адрес>, над квартирой 

<

адрес> расположена квартира 

<

адрес>. При осмотре квартиры 

<

адрес> было установлено: в помещении туалета расположен стояк холодной воды, прорыв трубы произошел в месте соединения металлической трубы (резьба) с полипропиленовой трубой, сгнила резьба.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п 5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

 N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. 

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

 N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется Управляющей компанией ООО «Ремстройкомплекс».

Согласно п. 10. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

В соответствии с п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

 N 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в свою очередь отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

 N 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 

 N 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда, согласно которым техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. При этом осмотр системы ХВС, ГВС и канализационных сетей должен производиться по мере необходимости. Согласно п. 5.8.3. указанных правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов систем водопровода и канализации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Таким образом, содержание общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> является обязанностью ООО «Ремстройкомплекс».

Поскольку спорные правоотношения возникли по поводу качества оказания ответчиком собственнику жилого помещения услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, на данные правоотношения распространяется действие Закона Российской Федерации от 

 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Пункт 1 статьи 29 настоящего Закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В результате аварии в квартире 

<

адрес> имуществу истца причинен ущерб. Согласно акту обследования от 

 в квартире 

<

адрес> во время затопления пострадали: в кухне – отклеилась потолочная плитка, отслоение обоев в стыках и угла, разводы, линолеум мокрый, угловой диван мокрый; в прихожей – на потолке обои отслаиваются в местах стыков, многочисленные разводы, на стенах отслоение обоев в углах и стыках соединения, линолеум на полу мокрый, боковины шкафа-купе намокли; в комнате детской – на потолке отклеилась потолочная плитка, ковровое покрытие и паркет намокли, на обоях отслоение в углах и стыках, вздутие, боковина шкафа-купе разбухли; в зале – на потолке обои отслаиваются в местах стыков, многочисленные разводы, на стенах обои отслаиваются в углах и стыках соединения обоев. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пострадавшей в результате затопления 

, а также величины ущерба, причиненного имуществу от 

№, величина рыночной стоимости ремонтно-строительных работ с учетом износа составляет 

<

данные изъяты>, величина ущерба, причиненного имуществу составляет 

<

данные изъяты>. 

Указанный отчет ООО «ФинКонсул» содержит полные и мотивированные выводы относительно объема повреждений, необходимости проведения ремонтных, подготовительных работ, стоимости имущества пострадавшего в результате затопления. Суд признает отчет ООО «ФинКонсул» допустимым доказательством. Отчет основан на исследовании всех представленных для проведения экспертизы материалов, на основании которых он делает свои выводы. Оснований не доверять выводам эксперта, указанным в отчете, у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлены. Доказательств иного размера ущерба ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено. 

Ответчиком 

 на основании платежного поручения от 

 № произведено возмещение материального ущерба причиненного истцу в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, требования истца о взыскании материального ущерба не подлежат удовлетворению.

Истцом в адрес ответчика 

 направлена претензия, которая получена ответчиком 

.

На основании ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

На основании ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Размер неустойки за период с 

 по 

 согласно расчету истца составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно последствия нарушения обязательства, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков ввиду несвоевременного выполнения требований истца о возмещении ущерба, исходя из положений и критериев соразмерности и целесообразности, учитывая при этом действия ответчика, направленные на исполнение обязательства в досудебном порядке: перечисление денежных средств в требуемом истцом размере, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчика неустойки, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации вреда определятся судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив вину ответчика, выразившуюся в ненадлежащем содержании общего имущества жилого дома, что привело к затоплению квартиры истца, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда. Однако, заявленный истцом размер компенсации морального вреда в 

<

данные изъяты> суд считает завышенным, и при определении его размера учитывает характер нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, а также требования разумности и справедливости, определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 

<

данные изъяты>, следовательно, 50 % от данной суммы составит 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя по настоящему делу, на сумму 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор возмездного оказания услуг, предметом которого являлось представление интересов ФИО1 в судебном заседании в суде общей юрисдикции по иску к ООО «Ремстройкомплекс», стоимость услуг составила 

<

данные изъяты>.

При разрешении заявленного требования суд отмечает, что ФИО4 в судебных заседаниях по рассмотрению данного гражданского дела не участвовал, интересы истца не представлял, в связи с чем, в данной части требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. 56, 57, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья Ю.В. Москалева