ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования Центральное Веневского района по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Центральное Веневского района к ФИО2 о признании бездействия незаконным, обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Центральное Веневского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании бездействия незаконным, обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование заявленных исковых требований администрация муниципального образования Центральное Веневского района ссылается на то, что ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в квартире длительное время не проживает, квартира не используется, находится в ненадлежащем состоянии, приводящем к нарушению прав иных жильцов этого дома.

Ответчик, как собственник жилого помещения не соблюдает обязанностей возложенных на него ст. 30 ЖК РФ. 

Просит суд признать незаконным бездействие ФИО2, выразившееся в неисполнении возложенных на него обязанностей как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние.

Представитель истца администрации муниципального образования Центральное Веневского района по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определением от 19 декабря 2017 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца администрации муниципального образования Центральное Веневского района по доверенности ФИО1, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств кредитного кооператива от 14 декабря 2012 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26 мая 2014 года 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П и определениях от 16 апреля 2009 года № 495-О-О, от 24 декабря 2012 года № 2353-О, от 23 декабря 2014 года № 2953-О, от 16 июля 2015 года № 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК РФ и является базовым.

Пункт 1 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающий ответственность за вред, причиненный гражданину или юридическому лицу, направлен на обеспечение полного возмещения вреда, причиненного личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица; положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего в деликтных обязательствах. 

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. 

Согласно п.6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. 

В соответствии с Правилами собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно акту визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 25 октября 2017 года, на основании выписки из ЕГРН 

<

адрес> 19 декабря 2012 года находится в собственности ФИО2, в данной квартире с 17 апреля 2009 года зарегистрирован по месту жительства ФИО7, но длительное время никто не проживает, коммунальные платежи не оплачиваются, по состоянию на 25 октября 2017 года задолженность составляет 2005 рублей 67 копеек за 10 месяцев, провести внутренний осмотр квартиры не представляется возможным, так как квартира закрыта на замок, при внешнем осмотре установлено, что вход в квартиру зарос травой, терраса отстает от фундамента, фундамент разрушен, по стене 

<

адрес> многочисленные трещины 

<

данные изъяты>

15 августа 2017 года администрация муниципального образования Центральное Веневского района направила в адрес ФИО2 требование о принятии срочных мер к приведению в надлежащее состояние 

<

адрес>, но ответчик никак не отреагировал 

<

данные изъяты> 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 она не знакома, ей известно, что в настоящее время в квартире № никто не проживает. В настоящее время спорная квартира находится в заброшенном состоянии, даже не было крыши. За счет средств жильцов 

<

адрес> был произведен ремонт кровли. Из-за нахождения спорной квартиры в разрушенном состоянии происходит замерзание воды в водопроводных и канализационных трубах.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО2 содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Центральное Веневского района, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Поскольку администрация муниципального образования Центральное Веневского района в силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области с ответчика ФИО2 в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Центральное Веневского района удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО2, выразившееся в неисполнении возложенных обязанностей как собственника жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области. 

Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова