Дело №1353/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 ода город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Уфимского района РБ Шарафутдинов А.Г.,

при секретаре Мухтасимова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л :

ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" является собственником объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер права: № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно освободить квартиру отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено Письмо-требование о снятии их с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. На Письмо-требование о выселении ответчики до настоящего времени не исполнили. 

Просят суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 полностью поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать. 

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Управления МВД по РБ, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, ст. помощника прокурора Шарафутдинов А.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер права: №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: заявление об оставлении имущества за Обществом от ДД.ММ.ГГГГ. №№, протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ.№№.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2., зарегистрированы на данной площади, что подтверждается справкой выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, в документах, являющихся основанием права собственности ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" на указанную квартиру отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат и сторонами не представлено. Доказательств того, что ответчики имеют какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

В добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказались, на досудебные предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ не отреагировали.

В связи с вышеизложенным, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению.

Следовательно, исковые требования ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» в ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева