Дело № 2-175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

<

адрес>

Колышлейский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И., 

при секретаре Ерзеневой И.А., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её мать – 

<

данные изъяты>., которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследником по закону. От других наследников:ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеются заявления об отказе от наследства. Мать проживала с отцом ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти являлась её мать – 

<

данные изъяты> которая приняла наследство в виде жилого дома, общей площадью – 48,8 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенного по указанному адресу. Она желает перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> о его принадлежности. 

<

данные изъяты> постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. Нотариусом было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется.На земельный участок размером 3900 кв.м. с кадастровым номером № ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Просит включить жилой дом, общей площадью – 48,8 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. Уточнив, что в паспорте фамилия матери писалась – 

<

данные изъяты>. Также она записана в свидетельстве о её смерти и в свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> ФИО2 в судебномзаседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что, действительно, после смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>. фактически приняла в наследство его дом по вышеуказанному адресу, проживала в нём, пользовалась и распоряжались им по своему усмотрению.

Третьи лица:ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От них в суд поступили заявления, где указано, что против удовлетворения иска они не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что они знали умершую мать истицы – 

<

данные изъяты> проживавшую по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им. Получила она его и земельный участок по наследству после смерти её мужа.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, третьих лиц:ФИО4, ФИО5, ФИО3, представителя ответчика, свидетелей суд считает возможным рассмотреть его без участия третьего лица – нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является дочерьюи наследником по закону 

<

данные изъяты>., умершейДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11, 8). Вс. 

<

адрес> по указанному адресу в собственности умершей, её мужа – ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находилось домовладение, оформленное на имя последнего (справки администрации – л.д. 12-14, свидетельство о браке – л.д. 10).

Как следует из записа акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 48,8 кв.м., жилую – 31,2кв.м. (техпаспорт – л.д. 15-23).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 3900 кв.м., предоставлялся ФИО9, наследницей после которого являлась его жена 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> (л.д. 24). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. 

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО10 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. 

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО10 исключается. 

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО10 в порядке фактического наследования, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества наследодателя 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 48,8 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.