Дело № 2-840/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 19 ноября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ***. В данном жилом доме на регистрационном учете состоят члены семьи бывшего собственника: ФИО2, ФИО3 По месту регистрации они не проживают. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчики по адресу: ... не проживают, чужих вещей в его доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, суду об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Л., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от *** следует, что по адресу: ..., на регистрационном учёте состоят ответчики ФИО2, ФИО3

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей К., П. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом. С ФИО2, ФИО3 не знакома, в ... их никогда не видела. По адресу ... проживает истец со своей супругой и дочерью. Она иногда бывает в гостях у истца, чужих вещей у них дома нет.

Свидетель П., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является супругой ФИО1 С *** года они с супругом и дочерью проживают в .... Ответчики по данному адресу не проживают. Когда их семья въехала в дом, там также никто не проживал, чужих вещей в доме не было. Никаких соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключалось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

Ответчики доказательств обратного суду не представили.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вправе распоряжаться спорным жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, сведений о сохранении за ФИО2, ФИО3 прав пользования жилым помещением договор купли-продажи от *** не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было. Ответчики членами семьи истца не являются.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиками не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу влечёт нарушение прав истца - собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких