ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при помощнике судьи Ненашевой Е.М..,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2024 по иску ТСН «Седьмое небо» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН « Седьмое небо» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что оно является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющим комплексам недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт. В 2017г. на основании протокола общего собрания собственников помещений был изменен способ формирования фонда капитального ремонта с общего счета на специальный, принадлежащий ТСН «Седьмое небо» Данные переход, а также подтверждение перечислений денежных средств вместе с задолженностью собственников помещений подтверждается письмом НО «ФКР» Ответчик является собственником адрес и обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не производит. За период с июля 2017г. по июнь 2023 образовалась задолженность в размере 119 082,04 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного просит суд взыскать в с ответчика в свою пользу задолженность оплате взносов за капитальный ремонта в размере 119 082,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3582 руб., судебные расходы в виде оплаты почтовых услуг в размере 39 руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, в части взыскания судебных расходов по оплате почтовых услуг в размере 39 руб., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была им получена. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно Устава ТСН «Седьмое небо », утвержденного решением общего собрания членов ТСН от 12.05.2017г., ТСН «Седьмое небо» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес: адрес

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, что на основании протокола № б/н. от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Седьмое небо».

На основании ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ТСН «Седьмое небо» задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, который впоследствии отменен определением дата, в связи с поступлением заявления должника об отмене судебного приказа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик обязанность по внесению платы на капитальный ремонт не исполняет,. у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2017 по июнь.2023 года по оплате взнос на капитальный ремонт в размере 119 082,04руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги является арифметически правильным. 

Размер задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания заявленной суммы задолженности в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 582 руб.,, что подтверждается платежными поручениями №... от дата, №... от дата, а также сумму судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 39 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,232-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Седьмое небо» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт №...) в пользу ТСН «Седьмое небо) (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2017 по июнь 2023 в размере 119 082 руб.04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 582 руб. 04 коп., а всего – 58 087 ( пятьдесят восемь тысяч восемьдесят семь) рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 39 руб., а всего – 122 703 (сто двадцать две тысячи семьсот три) рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: