Дело № 2-3898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просила обязать ФИО2, передать ФИО1 нижеследующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;

- устав ТСЖ; 

- бюллетени голосования собственников помещений МКД;

- бухгалтерский баланс с приложениями за 2014, 2015, 2016 года;

- отчёт о прибылях и убытках за 2014,2015,2016 год;

- отчётность по социальному страхованию за 2014,2015.2016 год;

- отчёты в пенсионный фонд с приложениями за 2014,2015,2016 год;

- отчёт о движении денежных средств по счёту в банке за 2014,2015,2016 год;

- отчёт о целевом использовании полученных средств за 2014,2015,2016 год;

- платёжные поручения;

- авансовые отчёты;

- товарные накладные;

- все договора;

- акты сверок с поставщиками услуг;

- документы по штрафным санкциям, если таковы были;

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- карточки поквартирного учёта.

В обосновании своих требований указала, что 14.01.2014 года собственниками помещений многоквартирного дома создано ТСЖ «Наш дом» в лице председателя многоквартирногодома ФИО2.

25.05.2016 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расторгнут договор управления многоквартирным домом с ТСЖ «Наш дом».

Договор № управления многоквартирным домом 25.05.2016 годазаключен с ООО «Служба заказчика ЖКХ 

<

адрес>», в лицедиректора ФИО3

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома выбран председатель ФИО1.

30.06.2016 года ФИО2 предоставлен запрос ФИО1 о передачи документации МКД №, 

<

адрес> в ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района». Гражданин ФИО2 документы не передал.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, указал, что всё техническую документацию, поквартирные и личные карточки им были переданы в управляющую организацию ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», остальные документы, которые требует истец он не имеет права ей передать, так как она не наделена соответствующими полномочиями, в настоящее время он является председателем ТСЖ «Наш дом», не переизбран и несет обязанности по сохранности данных документов. Более того ФИО1, как собственник жилого дома имеет право на ознакомление с частью документов, и он готов её с ними ознакомить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

14.01.2014 года собственниками помещений многоквартирного дома создано ТСЖ «Наш дом». Председателем ТСЖ был избран ФИО2.

25.05.2016 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расторгнут договор управления многоквартирным домом с ТСЖ «Наш дом».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома выбран председатель совета дома ФИО1.

Договор № управления многоквартирным домом 25.05.2016 годазаключен с ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», в лицедиректора ФИО3

Однако ТСЖ «Наш дом» не ликвидировано, председатель ТСЖ не переизбирался, что подтверждается выпиской из ЕГРЛЮ.

Согласно Акта передачи технической документации ТСЖ «Наш дом» в лице председателя правления Миляева Д.А., ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» переданы поквартирные, личные и архивные карточки, технический паспорт многоквартирного дома, паспорта на ОДПУ по ГВС, ХВС, отопление (л.д. 68). За сохранность остальной документации ФИО2, как председатель правления несет личную ответственность.

Требования ФИО1 о передачи ей остальных документов не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

В соответствии с п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что ТСЖ обязано предоставить информацию и ознакомить с документами именно собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества, в то время как истцом заявлено требование о предоставлении и передачи документов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

Являясь собственником, истец вправе был заявить требования о возложении на ответчика обязанности предоставить информацию ей, вместе с тем таких требований им не заявлено, суд в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям.

Ряд, требуемых истцами документов содержат персональные данные работников ТСЖ (такие как отчётность по социальному страхованию за 2014,2015.2016 год; отчёты в пенсионный фонд с приложениями за 2014,2015,2016 год), которые не подлежат передаче третьим лицам без их согласия.

В связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании передать документы отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2017 года.

Судья/подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3898/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.