Дело № 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дугаровой Б.Д.,

при секретаре Куценко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 01.12.2008 г. умер её муж ФИО5. После его смерти открылось наследство 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 696 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес 1>. Указанное имущество принадлежало ФИО5 на основании свидетельства на право собственности № 

<

данные изъяты> от 13.07.1992 г., выданного администрацией п. Кокуй в соответствии с Постановлением № 15 от 01.07.1992 г. и договора. Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеются расхождения. Так, неверно указана фамилия, вместо «

<

Ф1>» указано «

<

Ф2>», а также площадь земельного участка вместо «696 кв.м.» указано «1 000 кв.м.». Решением от 12.01.2017 г. № 75/17-346 Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии отказала во внесении изменений сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Постановлением главы городского поселения «Кокуйское» от 03.11.2009 г. № 75 присвоен юридический адрес и номерной знак жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО1 по адресу: 

<

адрес 1>. Считает, что в сведениях ЕГРН на земельный участок имеется реестровая ошибка в части указания фамилии и площади. Просит признать реестровой ошибкой сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части указания площади участка 1 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес 2>, фамилии ФИО2; возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю внести изменения (уточнить) сведения на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части указания площади участка 696 кв.м., по адресу: 

<

адрес 1>, фамилии ФИО1, с целью исправления кадастровой ошибки; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> г., земельный участок площадью 696 кв.м. по адресу: 

<

адрес 1>; признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 696 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес 1>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО4 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 1>; признать материалы инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв. м, правообладатель ФИО2, местонахождение: 

<

адрес 2> недействительными; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 2>, принадлежащем ФИО2.

Определением суда от 25.10.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края.

Истец ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, представила в суд отзыв на уточненное исковое заявление.

Третье лицо администрация городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. Глава администрации представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо нотариус ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора от 27.02.1960 г. ФИО1 купил домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного дома, пристройки, сеней, кладовой, летней кухни, находящееся по адресу: 

<

П>, площадью 600 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.07.1992 г. ФИО1., на основании Постановления от 01.07.1992 г. № 15 главы администрации для жилого дома и приусадебного участка, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 696 кв.м.

В соответствии со свидетельством о браке №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 11.08.1955 г., жене присвоена фамилия ФИО9. 

ФИО5 умер 01.12.2008 г. (свидетельство о смерти 

<

...>).

Согласно материалам наследственного дела к имущества ФИО1, истец ФИО4 13.10.2009 г., после смерти мужа ФИО1, обратилась к нотариусу Сретенского нотариального округа Забайкальского края на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома и денежного вклада. Также являясь наследником по закону первой очереди, обратилась с заявлением о принятии наследства, состоящего из жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

Г>, денежного вклада.

В соответствии со справкой администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края № 1976 от 12.10.2009 г. ФИО4 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

Г>, а ФИО1 проживал по указанному адресу по день своей смерти 01.12.2008 г.

Постановлением главы администрации городского поселения «Кокуйское» от 03.11.2009 г. № 75 присвоен юридический адрес и номерной знак жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО1 по адресу: 

<

адрес 1>.

Согласно справке администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края № 2128 от 05.11.2009 г. в связи с перерегистрацией жилого фонда, жилой дом по ул. 

<

П> переименован в жилой дом по адресу: 

<

Г>.

10.08.2009 г. на часть жилого дома объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес 1>, выдан технический и кадастровый паспорта ГУП «Облтехинвентаризация» Читинской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.11.2009 г. ФИО4 является наследником имущества ФИО1, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома с надворными постройками, находящуюся по адресу: 

<

адрес 1>, общей площадью 38, 6 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора от 27.02.1960 г.

Согласно свидетельству о праве собственности от 12.11.2009 г. ФИО4 пережившей супруга ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве в общем, совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, состоящее из части жилого дома с надворными постройками, находящейся по адресу: 

<

адрес 1>, общей площадью 38, 6 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора от 27.02.1960 г.

Истец ФИО4 обратилась в суд в связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по причине расхождения информации в сведениях на земельный участок, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости со свидетельством о праве собственности на земельный участок от 13.07.1992 г. Так, в государственном кадастре недвижимости неверно указана фамилия собственника, вместо «

<

Ф1>» указано «

<

Ф2>», а также площадь земельного участка вместо «696 кв.м.» указано «1 000 кв.м.».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес 2> имеет площадь 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома и приусадебного участка. Особые отметки: постоянное бессрочное пользование ФИО2. Материалы инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участков пос. Кокуй Сретенского района Читинская области.

В соответствии с представленными по запросу суда материалами инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках пос. Кокуй Сретенского района Читинскогой области от 2004 г. ООО «Изыскатель», по состоянию на 2003 г. в графе за порядковым номером № значится земельный участок по адресу: 

<

адрес 2>, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, вид права: постоянное пользование, ФИО2, дата регистрации права: 13.07.1992 г., площадь: 1 000 кв.м. Имеется примечание: площадь требует уточнения.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что сведения о ФИО5 как о правообладателе земельного участка и о площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании ошибочно представленных сведений из инвентаризационной описи.

Согласно письму администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края № 52 от 16.01.2019 г. сведений о ФИО1 в похозяйственной книге не имеется. Также в администрации не имеется инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках.

Таким образом, суд при разрешении настоящего спора, проверил документы, а именно инвентаризационную опись, на основании которой в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельном участке истца и правоустанавливающие документы на земельный участок и достоверно установил расхождения.

В этой связи суд исходит из того, что в действительности площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес 1> составляет 696 кв.м., и его правообладателем является ФИО1 

На момент смерти ФИО1. земельный участок, в отношении которого заявлен спор, принадлежал ему на праве собственности, в деле отсутствуют бесспорные доказательства выделения указанного земельного участка иным родственникам наследодателя, в отношении земельного участка судебные решения не принимались, в связи с чем судом признается за ФИО4 право собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 1>.

Поскольку сведения о спорном земельном участке внесенные в инвентаризационную опись являются ошибочными, суд приходит к выводу о наличии оснований также для удовлетворения требований ФИО4 о признании материалов инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв. м, правообладатель ФИО2, местонахождение: 

<

адрес 2> недействительными.

Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время регулируется главой 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 61 данного Закона воспроизведенные в ЕГРН ошибки подразделяются на две категории - технические ошибки, а также реестровые ошибки.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (ч. 1 ст. 61).

Реестровая ошибка представляет собой воспроизведенную в ЕГРН ошибку, содержащуюся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибку, содержащуюся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 61).

В данном случае техническая ошибка не допущена, так как сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимся в представленных документах для регистрации, а именно из инвентаризационной описи. 

Из материалов дела усматривается, что решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 12.01.2017 г. № 75/174/346 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Между тем, поскольку ошибка в записи, воспроизведенная в ЕГРН из сведений инвентаризационной описи, препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 2>, принадлежащем ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 1>.

Признать материалы инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв. м, правообладатель ФИО39, местонахождение: 

<

адрес 2> недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 2>, принадлежащем ФИО40.

Настоящее решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для внесения записи о возникновении права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и приусадебного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес 1>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края

Судья Б.Д. Дугарова