Дело № 2-2272/2023 03.07.2023 года

УИД: 78RS0006-01-2023-000341-24 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района», который в ходе рассмотрения дела уточнили, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принятых на общем собрании, проводимом в период с 01.08.2022г. по 15.08.2022г., оформленных протоколом № НО\37-2022-1 от 16.08.2022г.. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартир № указанного дома. В период с 01.08.2022г. по 15.08.2022г. по инициативе ответчика в доме в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений МКД, собственники в известность о собрании не ставились, участия в нем не принимали, бланки решений не заполняли, однако в ГЖИ ответчик направил протокол и бланки решений, оформленных от имени собственников, которых они не подписывали, фактически собрание не проводилось, итоги голосования сфальсифицированы, т.е. решение, оформленное протоколом, принято с грубыми нарушениями законодательства, в частности положений ст. 181.2, ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, и ст. 45-46 ЖК РФ; кроме того, итоговое решение голосования, в виде протокола, не доводилось до сведения собственников. Часть собственников обратилась в ГЖИ с заявлениями о фальсификации их бюллетеней. Истцы настаивают, что итоги голосования являются сфальсифицированными и недостоверными. Фальсификация итогов голосования привела к увеличению начислений ЖКУ в ежемесячных квитанциях. Поскольку, по мнению истцов, протокол общего собрания собственников помещений МКД является недействительным, ничтожным, т.к. результаты голосования в виде направленных УК в ГЖИ бюллетеней (решений) собственников сфальсифицированы, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Истцы о дате заседания извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчик, в лице представителя ФИО4, в ходе рассмотрения дела уточненный иск признал (л.д. 225 том 3), признание иска принято судом. Полномочия представителя ответчика на признание иска судом проверены. О дате заседания ответчик извещен, представитель в суд не явился.

Третьи лица, Государственная жилищная инспекция СПб, и Администрация Кировского района СПб, о дате заседания извещены, представители в суд не явились.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Доказательств иного суду не представлено. 

Третье лицо, ООО «КДС», извещалось о дате заседания надлежащим образом, по месту нахождения юридического лица (ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117,167 ГПК РФ), представитель в суд не явился, возражений против иска не представил. 

Суд, изучив материалы дела, подлинный протокол от 16.08.2022г. с приложениями, приняв признание иска ответчиком, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в МКД 

<

адрес>. Ответчик на 16.08.2022г. являлся управляющей компанией дома, с 03.03.2023г. находится в процедуре реорганизации, присоединения к ООО «КДС». 

Согласно оспариваемому протоколу, общая площадь квартир в доме (в т.ч. общее количество голосов собственников) – 2452,08 кв. м, в голосовании принимали участие 71,27% от общего числа собственников, установлен кворум. 

По объяснениям истцов и третьего лица, Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, собственника 662,50 кв.м. помещений в доме (27,01% голосов, объяснения л.д. 197-199 том 3), собрание в доме в указанные в протоколе сроки не проводилось, в голосовании они участия не принимали, поданные от имени собственников в ГЖИ решения сфальсифицированы. 

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств созыва и проведения собрания в указанные в протоколе сроки, раздачи и сбора от собственников бланков решений, переданных им в ГЖИ, доведения итогов голосования до собственников помещений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ), не опроверг утверждения истцов, иск признал.

В силу положений части 1 статьи 44, ст. 44.1, ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 45, п. 1, 6 ст. 46, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, ст. 181.4, п. 2 абз. 2 ст. 181.5 ГК РФ оспариваемое решение собрания (протокол) недействительно (ничтожно), т.к. не проводилось, решения, поступившие в суд из ГЖИ, собственниками квартир не подписывались, что признано ответчиком, т.е. итоги голосования не соответствуют воле собственников.

Согласно разъяснениям пунктов 103, 106, 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Из объяснений истцов, не опровергнутых ответчиком, следует, что в результате принятия обжалуемого решения у собственников МКД увеличилась оплата жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ежемесячно. 

По изложенным основаниям, с учетом установленных судом фактов:

- недействительности представленных управляющей компанией в ГЖИ бюллетеней (решений) собственников помещений, 

- отсутствия кворума собственников при принятии спорного решения, оформленного протоколом от 16.08.2022г., т.к. собрание не проводилось, 

-признания иска ответчиком, уточненный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района" о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения собственников помещений 

<

адрес>, принятые на общем собрании, проводимом в период с 01.08.2022г. по 15.08.2022г., оформленные протоколом № НО\37-2022-1 от 16.08.2022г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ М.Б. Пушкина