Дело № 2-1415/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

16 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Лебедевой Е.А.,

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04 декабря 1996 года. До настоящего времени в данном жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений о пользовании данным домом не имеется, коммунальные и иные услуги не оплачивают (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, причина не явки не известна. 

Заслушав пояснения участников, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2013 года, выпиской из ЕГРП от 05 апреля 2017 года.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 03 августа 2015 года. 

Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного отдела ООО "ЖЭУ-6", свидетельством о государственной регистрации права, выписками ЕГРП, адресной справкой УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией лицевого счета, пояснениями сторон.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в квартире по адресу 

<

адрес> нарушает права собственника, и ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, так как у них прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий