Дело №2-142/2020

УИД 27RS0012-01-2020-000092-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 17 апреля 2020 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик значится зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, однако фактически с 23.11.2017 проживает в другом населенном пункте, что подтверждается справкой. В связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещалась о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО1 заключен договор о передачи 

<

адрес> в собственность. На основании чего произведена регистрация право собственности за ФИО1 указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 15).

Из справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений ОМВД России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 21). 

Согласно выписке из домовой книги № 

<

адрес> ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов гражданского дела следует и установлено в судебном заседании, что в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО2 являлась членом семьи истца ФИО1 Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в связи с выездом ответчика ФИО2 в другое место жительство. 

В силу статьи 19 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) ответчик бессрочно сохраняет право пользования спорным жилым помещением, поскольку в момент приватизации данного жилья ФИО2 имела равное право пользования этим помещением с ФИО1 Реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена законом в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Таким образом, ФИО2 приобрела право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. При таких обстоятельствах ФИО2 не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. .

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края. 

Судья Р.М.Ханбиков